Решение

Судья Демидова Л.В. Дело № 33-573

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Маньковой Е.Н.,

судей Абрамовой Н.Н., Щегольковой Е.Ю.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 03 февраля 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе Арзымбаева Ж.Т.

на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29 ноября 2010 года, которым постановлено:

Сохранить жилое помещение лит. А6 и а3 жилого дома <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 11.10.2005г.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> следующим образом:

- Арзымбаева Ж.Т. – 10/100 долей,

- Гаспарян Г.А. - 14/100 долей,

- Захарова Т.П. – 52/100 доли,

- Мушкиной И.И. – 24/100 доли

Признать за Мушкиной И.И. право собственности на 24/100 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>.

Признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1125 кв.м. по адресу: <адрес> за:

- Мушкиной И.И. – 19/100 долей,

- Гаспарян Г.А. - 16/100 долей,

- Захаровым Т.П. – 42/100 доли,

- Арзымбаевым Ж.Т. – 23/100 доли.

В удовлетворении остальной части иска Арзымбаеву ФИО23 отказать.

Заслушав доклад судьи Маньковой Е.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Арзымбаева Ж.Т. по доверенности Черемискина С.Н., который поддержал жалобу, возражения на жалобу представителя Мушкиной И.И. по доверенности Жаровой А.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Мушкина И.И. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля, департаменту архитектуры и развития территории города мэрии города Ярославля, Арзымбаеву Ж.Т., Гаспарян Г.А., Захарову Т.П. о сохранении жилого помещение лит. А6 и а3 жилого дома <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на 24/100 доли дома и на 19/100 долей земельного участка общей площадью 1125 кв.м. по названному адресу, а также уточнении долей иных сособственников исходя из сложившегося порядка пользования.

Требования мотивировала тем, что в результате перепланировки пристройки А6 и возведения тамбура с навесом – а3 в период с 1987 по 1997 годы увеличилась общая площадь жилого помещения, соответственно изменились доли сособственников.

Гаспарян Г.А., Захаров Т.П. обратились с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Арзымбаеву Ж.Т. о признании права долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> исходя из сложившегося порядка землепользования, который не соответствует размеру долей собственников в домовладении.

Арзымбаев Ж.Т. обратился в суд с иском к Гаспарян Г.А., Захарову Т.П., Мушкиной И.И., Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок при указанном доме согласно фактическому использованию площадью 302,88 кв.м., выделении указанного земельного участка из общего долевого пользования.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен Арзымбаев Ж.Т.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части перераспределения долей земельного участка с принятием нового решения в данной части. Доводы кассационной жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, исследовав письменные материалы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда не имеется.

Решение суда обжалуется Арзымбаевым Ж.Т. только в части определения долей сособственников в земельном участке при указанном жилом доме.

В данной части суд постановил законное и обоснованное решение, соответствующее требованиям закона – статьи 35 ЗК РФ и фактическим обстоятельствам дела, которые суд правильно установил на основе надлежащей оценки доказательств по делу.

Оснований для иной оценки доказательств, в том числе показаний допрошенных по делу свидетелей, судебная коллегия не усматривает. Ссылки в жалобе на неправильную оценку свидетельских показаний носят субъективный характер и не могут быть приняты во внимание.

Суд правомерно определил доли сособственников жилого дома в земельном участке при доме исходя из сложившегося порядка землепользования. Такой способ определения долей не означает, что коль скоро Гаспарян Г.А. не проживала в доме и не пользовалась землей при доме, то ей вообще не подлежит определению доля в общем земельном участке, и она подлежит исключению из числа сособственников земельного участка. Указанная позиция Арзымбаева Ж.Т. и его представителя является ошибочной, не основана на положениях статьи 35 ЗК РФ, статей 244, 245 ГК РФ и не соответствует фактическим обстоятельствам данного дела.

Судом правомерно в основу решения об определении долей в земельном участке положен отчет ОРГАНИЗАЦИЯ от 26.10.2010 года, согласно которому в пользовании Арзымбаева Ж.Т. находится часть земельного участка площадью 257,22 кв.м., что соответствует 23/100 долям в общем земельном участке при доме. Доводы Арзымбаева Ж.Т. о том, что ему подлежит передаче в пользование земельный участок площадью 302,88 кв.м. и его доля составляет 4/15 доли в общем земельном участке, не основаны на достаточных и убедительных доказательствах.

Кассационная жалоба по существу является изложением позиции Арзымбаева Ж.Т. в данном споре. Между тем, суд первой инстанции тщательно проверил его доводы, в решении выводы суда подробно и убедительно мотивированы, оснований для переоценки доказательств не имеется.

Нормы материального права, названные в решении, применены судом правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, суд не допустил.

В целом кассационная жалоба не содержит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Кассационную жалобу Арзымбаева Ж.Т. на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 29 ноября 2010 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи