Решение

Судья Сайфулина А.Ш. Дело № 33 – 1872

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Баландиной Г.А.

судей Абрамовой Н.Н., Ваниной Е.Н.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи

Абрамовой Н.Н. 14 апреля 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе представителя ДНП «Новоселки-2005» по доверенности Бузаджи М.Н. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 21 февраля 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Гусева В.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> области в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Постановление Главы Ярославского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части предоставления в аренду Дачному Некоммерческому Партнерству «Новоселки-2005» части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> согласно плану, изготовленному ФИО 1 по точкам 101-н2-нЗ-100-9656.

Прекратить право аренды, предоставленное Дачному Некоммерческому Партнерству «Новоселки-2005» но договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЯМР и ДНП «Новоселки-2005» на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> согласно плану, изготовленному ФИО 1 по точкам 101-н2-нЗ-100-9656.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Постановлением Главы администрации Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ДНП «Новоселки-2005» были предоставлены в аренду два земельных участка в районе <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. для строительства жилого поселка. Предоставленные земельные участки были сформированы, поставлены на кадастровый учет (кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно). ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельные участки администрацией Ярославского муниципального района и ДНП «Новоселки 2005» заключены договоры аренды сроком на 5 лет, произведен расчет арендной платы исходя из предоставляемой площади земельных участков.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 16.12.2009 г. за Гусевым В.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Гусев В.А. обратился в суд с иском к земельному комитету администрации Ярославского муниципального района, администрации Ярославского муниципального района, ДНП «Новоселки-2005», в котором просил восстановить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с решением Ярославского районного суда Ярославской области от 16.12.2009 года, а также с межевым планом peг. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным постановление Главы администрации ЯМР № от ДД.ММ.ГГГГ в части наложения его земельного участка на земельный участок, переданный в аренду ДНП «Новоселки-2005»; прекратить право аренды ДНП «Новоселки-2005» на часть земельного участка в границах наложения. В обоснование иска указал, что границы спорного земельного участка были определены и никогда не переносились, право собственности на земельный участок за Гусевым В.А. признано вступившим в законную силу решением суда При обращении в регистрирующий орган для оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок обнаружилось, что данный земельный участок был частично включен в состав земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного в аренду ДНП «Новоселки-2005», в связи с чем в регистрации права ему было отказано.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ДНП «Новселки-2005» ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, выслушав представителя ДНП «Новоселки 2005» по доверенности Бузаджи М.Н. в поддержание доводов жалобы, Гусева В.А., его представителей по доверенности Кудрявцеву Л.А. и по ордеру Атаманычеву Н.В., возражавших против доводов жалобы, представителя администрации ЯМР по доверенности Кирсанову Т.Н., поддержавшую доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

При разрешении дела суд пришел к выводу о том, что Гусевой Н.И. было предоставлено два земельных участка в д. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, а не один площадью <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – под домом.

Указанный вывод суда является неправильным, поскольку противоречит материалам дела.

Из материалов дела следует, что Гусевой Н.И. в соответствии с постановлением главы администрации Телегинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га в пос. <данные изъяты>, на который выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 1290 от 7.12.1992 г. Иных земельных участков Гусевой Н.И. в пос. <данные изъяты> не предоставлялось. Так, из справки администрации Карабихского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 211) усматривается, что согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза декоративного садоводства «Новоселки» за Гусевой Н.И. был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> при доме <адрес>. При получении свидетельства на землю, владения, пользования землей в 1992 г. в администрации Телегинского сельсовета Гусевой Н.И. был оформлен дополнительно земельный участок (картофельник) площадью <данные изъяты> в п. <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждены в заседании судебной коллегии представителем администрации Ярославского муниципального района по доверенности Кирсановой Т.Н.

Из мотивировочной части решения Ярославского районного суда Ярославской области от 16.12.2009 г. следует, что за Гусевым В.А. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, предоставленный Гусевой Н.И. постановлением главы администрации Телегинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, в состав земельного участка, на который за Гусевым В.А. признано право собственности, должен входить и земельный участок при доме <адрес>. Межевой план от 21.09.2009 г., составленный ФИО 1 и представленный Гусевым В.А. при рассмотрении дела о признании права собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., выполнен в границах указанных Гусевым В.А., без учета указанных выше обстоятельств, а также того, что спорный земельный участок на момент составления межевого плана был частично передан в аренду ДНП «Новоселки-2005».

Вместе с тем, решение Ярославского районного суда Ярославской области от 16.12.2009 г. для разрешения настоящего спора преюдициального значения не имеет, поскольку указанные выше обстоятельства при разрешении дела судом не исследовались, ДНП «Новоселки 2005» в рассмотрении дела участия не принимало.

Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № за Гусевым В.А. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> под существующим жилым домом, полученным в порядке наследования после матери Гусевой Н.И., право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 09.06.2009 г. Из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором располагается данный жилой дом, ранее относился к территории Ярославского района и был отнесен к территории города Ярославля при определении границ города и района.

Учитывая, что постановлением главы администрации Телегинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Гусевой Н.И. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, на который впоследствии за Гусевым В.А. признано право собственности, при этом <данные изъяты> кв.м. земли используется Гусевым В.А. для эксплуатации жилого дома в ином месте, вывод суда о расположении земельного участка Гусева В.А. площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в указанных в исковом заявлении границах в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО 1 21.09.2009 года, является ошибочным. Показания свидетелей об использовании Гусевым В.А. спорного земельного участка для посадки картофеля не могут быть положены в основу решения об установлении границ земельного участка, поскольку использование Гусевым В.А. земельного участка в указанном месте. при отсутствии правоустанавливающих документов на землю не порождает право собственности на земельный участок в указанных границах.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Гусевым В.А. заявлено требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО 1 21.09.2009 года.

Поскольку оснований для установления границ земельного участка в указанных координатах не установлено, иные требований Гусева В.А. являются производными от данных требований, оснований для удовлетворения исковых требований Гусева В.А. у суда не имелось.

Таким образом, при рассмотрении спора обстоятельства дела установлены судом в полном объеме, однако, указанным обстоятельствам дана неправильная оценка, выводы суда не соответствуют установленным обстоятельствам, в связи с чем судебная коллегия считает возможным отменить постановленное решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Гусева В.А.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Ярославского районного суда Ярославской области от 21 февраля 2011 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Гусева В.А. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО 1 21.09.2009 года; признании недействительным Постановления Главы Ярославского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в аренду Дачному Некоммерческому Партнерству «Новоселки-2005» части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> согласно плану, изготовленному ФИО 1 по точкам 101-н2-нЗ-100-9656; прекращении права аренды, предоставленного Дачному Некоммерческому Партнерству «Новоселки-2005» но договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЯМР и ДНП «Новоселки-2005» на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах наложения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> согласно плану, изготовленному ФИО 1 по точкам 101-н2-нЗ-100-9656, отказать.

Председательствующий

Судьи