Решение

Судья: Мороз В.М. Дело № 33-3465

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Хлопушиной Н.П.,

судей Терещенко А.А., Кузнецова С.Л.,

при секретаре: Трушкине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 февраля 2011 года кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Красногорского городского суда Московской области от 02 ноября 2010 года по делу по заявлению Шарифа Игоря Джавадовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение и обязании произвести государственную регистрации права собственности,

заслушав доклад судьи Кузнецова С.Л.,

объяснения представителя Шарифа И.Д. - Беляевой М.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Шариф И.Д. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Беляева М.В. заявление поддержала. В обоснование заявленных требований указала, что 09 марта 2010 года Красногорским городским судом Московской области принято решение о признании за Шарифом И.Д. права собственности на нежилое помещение - гараж № 25, расположенный по вышеуказанному адресу. Решение суда служит основанием к регистрации права собственности заявителя на гараж в регистрирующем органе.

18 мая 2010 г. Шариф И.Д. обратился в УФСГРКК по Московской области с заявлением и всеми необходимыми документами для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества, однако получил отказ, с указанием на то, что спорный гараж расположен в незавершенном строительством доме и заявитель не представил на регистрацию документ, подтверждающий введение дома в эксплуатацию.

По приведенным мотивам Шариф И.Д. просил признать незаконным решение УФСГРКК по Московской области от 17 июня 2010г. № 11/044/2010-287 об отказе в государственной регистрации; обязать УФСГРКК по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности Шарифа И.Д. на нежилое помещение - гараж №, расположенный в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 02 ноября 2010 года заявленные Шарифом И.Д. требования были удовлетворены.

Не соглашаясь с постановленным по настоящему делу решением, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обжалует его в кассационном порядке, просит отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных Шарифа И.Д. требований.

Проверив материалы настоящего дела, заслушав пояснения явившегося лица, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены постановленного по делу решения не усматривает, как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и отвечающего нормам права, регулирующим возникшие правоотношения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что решением Красногорского городского суда Московской области от 09 марта 2010 года за Шарифом И.Д. признано право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу 20.03.2010года.

При обращении в регистрирующий орган заявителем были представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации права собственности, вступившее в законную сиу решение суда о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества и кадастровый паспорт, содержащий описание данного объекта.

Основываясь на установленных по делу обстоятельствах и требованиях ст. 13 ГПКРФ, п.1 ст.8 ГК РФ и п.1 ст. 17, п.1. ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд пришел к правомерному выводу о том, что законность и обоснованность возникновения права заявителя на объект недвижимого имущества установлены судом при вынесении решения, и данный факт не подлежит доказыванию вновь. Исходя из чего, суд также пришел к обоснованному выводу, что отказ УФСГРКК по Московской области в регистрации права заявителя на гараж является незаконным. В данном случае отказ в регистрации права на объект в незавершенном строительстве по мотиву отсутствия документа, подтверждающего введение дома в эксплуатацию является неправомерным, поскольку данный документ является дополнительным документом, предоставление которого, исходя из установленных обстоятельств и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не требуется.

При таких данных, судебная коллегия находит обжалуемое по делу решение законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы судебной коллегией проверены, выводов к которым пришел суд первой инстанции они не опровергают и правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 02 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи