Решение

Судья Семенова Л.Н. Дело № 33-3674

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей Кузнецова С.Л., Гарновой Л.П.,

при секретаре: Андрееве Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 февраля 2011 года кассационную жалобу Администрации Подольского района на заочное решение Подольского городского суда Московской области от 01 июня 2010 года по делу по иску Коба Ивана Гавриловича к Администрации Подольского района, Администрации с/п Стрелковское о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Кузнецова С.Л.,

объяснения Коба И.Г.

У С Т А Н О В И Л А:

Коба И.Г. обратился в суд с иском к Администрации Подольского района, Администрации с/п Стрелковское о признании права собственности на земельный участок площадью 2940 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1964 году бабушке его супруги - Ежовой А.И. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1900 кв.м. в д <адрес>, а отцу его супруги - Никифорову А.И. были предоставлены земельные участки площадью 1000 кв.м. и 200 кв.м. в <адрес>. С указанного времени их семья пользовалась данными земельными участками как единым участком, обрабатывала его в установленных границах, которые определены и согласованы, спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Однако в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок оформлено не было.

Заочным решением Подольского городского суда Московской области от 01 июня 2010 года заявленные Коба И.Г. требования удовлетворены.

Не соглашаясь с постановленным по настоящему делу заочным решением, Администрация Подольского района обжалует его в кассационном порядке, просит отменить, а по делу вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных Коба И.Г. требований.

Проверив материалы настоящего дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене, по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено то, что решением Исполнительного комитета Стрелковского с/с Народных депутатов Подольского района Московской области № 7/127 от 02 августа 1991 года за супругой истца - Коба В.А. закреплен земельный участок площадью 0,20 га в д. Бяконтово Стрелковского с/с Подольского района Московской области.

В соответствии с постановлением Главы Администрации Стрелковского с/о № 38 от 30 марта 2004 года Коба В.А. представлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м. в д. Бяконтово для ведения личного подсобного хозяйства.

05 февраля 2004 года Коба В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно чертежа границ земельного участка, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2940 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, спорный земельный участок был предоставлен в 1964 году семье супруги истца, а впоследствии был передан в собственность супруге истца - Коба В.А., с момента предоставления земельного участка семья истца пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, участок никогда не изымался, границы земельного участка определены и согласованы, спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда считает, что приведенные выводы суда первой инстанции основаны на неправильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 6.1.1 Положения о регулировании земельных отношений на территории Подольского муниципального района, предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства равны - 0,02 га и 0, 25 га соответственно.

Таким образом, спорный земельный участок, размером 2940 кв.м. превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Подольском муниципальном районе.

Наличие данный факта и требования ст. 12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области», свидетельствуют, что спорный земельный участок, размером 2940 кв.м. не мог быть предоставлен истцу бесплатно по основаниям приватизации, предоставление участка данной площадью истцу возможно только на основании договора купли-продажи по кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того разрешая возникший спор, суд не учел то обстоятельство, что Коба В.А., супруге истца, постановлением Главы Администрации Стрелковского с/о № 38 от 30 марта 2004 года уже был предоставлен в собственность земельный участок площадью лишь 2000 кв.м., а после смерти Коба В.А. указанный земельный участок площадью именно 2000 кв.м. и перешел истцу. При этом, документов, подтверждающих право истца на спорный земельный участок размером 2940 кв.м. в материалах дела не имеется.

Помимо указанного, судом также не был учтен тот факт, что спорный земельный участок размером 2940 кв.м. не может выступать как объект гражданских правоотношений, в соответствии со ст. 6 ЗК РФ, поскольку его границы не описаны и не удостоверены в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах, обжалуемое заочное решение суда первой инстанции от 01 июня 2010 года судебная коллегия не может признать законным, оно подлежит отмене.

Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены в полном объеме, однако установленным по делу обстоятельствам судом первой инстанции дана ненадлежащая оценка, неправильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия считает возможным, отменяя решение суда, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований Коба И.Г. к Администрации Подольского района, Администрации сельского поселения Стрелковское о признании права собственности на земельный участок 2940 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Заочное решение Подольского городского суда Московской области от 01 июня 2010 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Коба И.Г. к Администрации Подольского района, Администрации сельского поселения Стрелковское о признании права собственности на земельный участок 2940 кв. м. - отказать.

Председательствующий

Судьи