Решение

Судья Попова Е.В. Дело № 33-3644/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Гарновой Л.П., Фоминой Н.И.

при секретаре Харлановой О.А.

рассмотрев в открытом заседании от 22 марта 2011 года кассационную жалобу Лункиной Маргариты Аркадьевны на решение Егорьевского городского суда Московской области от 16 декабря 2010 года по делу по иску Лункиной Маргариты Аркадьевны к Сытой Татьяне Константиновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании постановления руководителя администрации Егорьевского муниципального района, решения общего собрания членов с/т «Ромашка» и зарегистрированного права собственности Сытой Т.К. на земельный участок недействительными и взыскании судебных расходов и по встречному иску Сытой Татьяны Константиновны к Лункиной Маргарите Аркадьевне о признании зарегистрированного права на хозяйственное строение, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права недействительными,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,объяснения представителя Сытой Т.К. по дов. Твалавадзе Б.Д., Лункиной М.А.

УСТАНОВИЛА:

Лункина М.А. обратилась в суд с иском к Сытой Т.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: МО, Егорьевский р-он, СНТ «Ромашка».

Уточнила исковые требования, просит об устранении препятствий в пользовании земельным участком № 102 СНТ «Ромашка», признании постановления руководителя администрации ЕМР № 818 от 18.05.2009 года, решения общего собрания членов с/т «Ромашка» от 12.07.2008 года и зарегистрированного права собственности Сытой Т.К. на земельный участок № 102 в с/т «Ромашка» недействительными и взыскании с ответчицы понесенных ею по делу судебных расходов.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что с/т «Ромашка» было образовано в 1990 году в районе д. <адрес> М.О., численность товарищества составляла 152 человека. Она является членом данного товарищества, т.к. ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, подтверждением чего служит свидетельство о праве собственности на землю № от 22.02.1993 года,

выданное Полбинским сельским Советом. Ею на участке были посажены плодовые деревья и кустарники, в 1992 году сооружен сарай. У нее была садовая книжка, которая утеряна.

В 2008 году истица оплатила все взносы и, взамен утерянной членской книжки садовода, председателем СНТ Телепневым С.Н. ей выдана новая книжка на участок № 216. В 2009 году истица провела межевание принадлежащего ей земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет, считает, что участок № 102 и участок с К№ № это один и тот же земельный участок в СНТ «Ромашка». 28.04.2009 года Лункина М.А. зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости, 29.04.2009 года истица зарегистрировала право собственности и на хоз. строение.

В связи с болезнью долгое время не пользовалась земельным участком по назначению, но в 2007 году, ее супруг приехав на участок, обнаружил, что на участке расположено строение, которым пользуется Сытая Т.К.. Сытая нарушает ее права пользования и распоряжения принадлежащим ей земельным участком, захватила его, зарегистрировала право собственности, возвела строение на земельном участке, разместила пчелиные ульи.

Ответчик Сытая Т.К. иск не признала и предъявила встречный иск № о признании зарегистрированного права Лункиной М.А. на хозяйственное строение или сооружение, расположенное по адресу: МО, Егорьевский р-он, СНТ «Ромашка», <адрес>, записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства №-НГ № о государственной регистрации права от 29.04.2009г. недействительными, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № 103 в СНТ «Ромашка».

В 2008 году на общем собрании общее собрание членов с/т «Ромашка» ей был выделен дополнительно участок, площадью 600 кв.м. под № 102, которым никто никогда не пользовался и она длительное время ухаживала за ним. В связи с чем, она обратилась в администрацию ЕМР с заявлением о передаче ей данного участка в собственность. 18.05.2009 года было вынесено постановление руководителем администрации ЕМР о предоставлении ей указанного участка, проведено его межевание, участок площадью 616 кв.м поставлен на кадастровый учет под № 50:30:0050212:1230 и зарегистрирован за ней на праве собственности. Также за ней признано право собственности на расположенное на нем жилое строение.

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Ромашка» против исковых требований Лункиной возражал иск Сытой поддерживал, пояснив, что является председателем правления с 2005 года, в имеющихся у него списке садоводов Лункина не указана, в представленном истицей свидетельстве на землю( голубое) не указан номер участка. Согласно переданных ему Шейка В.В. списка садоводов, а также планировки территории, истице принадлежит участок под № 216, данные о том, что Лункиной когда-либо принадлежал участок № 102 отсутствуют и ничем документально не подтверждены.

3- е лицо представитель администрации Егорьевского муниципального района МО. иск Лункиной М.А. нашел не подлежащим удовлетворению, полагая, что постановления вынесены законно и прав Лункиной М.А. не нарушают. Доказательств того, что спорный участок № 102 предоставлялся Лункиной когда-либо в собственность не имеется. Государственная регистрация права собственности Сытой Т.К. на предоставленный ей земельный участок была также осуществлена на законных основаниях.

Решением Егорьевского городского суда от 16 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Лукиной М.А. и встречного иска Сытой Т.К. отказано.

Не согласившись с решением суда, Лункина М.А. подала кассационную жалобу, в которой просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с решением Московского облсовета народных депутатов от 23.02.1989 года № 220/5. садоводческое товарищество «Ромашка» образовано в 1989 году на земельном участке, площадью 14.5 гектаров, на территории совхоза«Полбинский» <адрес> М.О.

Земельный участок выделен на основании решения Егорьевского исполкома № от 05.07.1989 года. Государственный акт на право пользования землей выдан Егорьевским исполкомом Горсовета от 05.07.1989 года и зарегистрирован под № A-I №. СТ «Ромашка», поставлено на учет 30.12.1993 года. СНТ зарегистрировано в ИФНС по г. Егорьевску М.О. 24.08.2009 года. Устав садоводческого некоммерческого товарищества утвержден 17.08.2009 года.

Судом установлено, что на основании решения № 3 от 02.02.1993 года Лункина М.А. является собственником земельного участка площадью 0,06 ГА в с/т «Ромашка», но без указания номера и его месторасположения. Также протоколом совещания ЦАГИ от 25.04.1990 г. подтверждается тот факт, что истица является членом с/т «Ромашка».

В феврале 2009 года Лункина М.А. обратилась в ООО «ЕгорГрад» к Колесниковой Г.С. за оказанием услуг по сбору документов и регистрации принадлежащего ей недвижимого имущества. Межевание принадлежащего ей участка не проводилось. В установленном законом упрощенном порядке, ее представителем оформлено право собственности на землю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 28.04.2009 года сделана соответствующая запись. Участок был поставлен на кадастровый учет за № №.

В представленном представителем истца на регистрацию документах: свидетельстве о праве собственности отсутствует указание на номер участка Лукиной М.А., в планировке территории, где участок истицы значится под номером 216. Из представленных документов кадастрового дела усматривается, что межевание принадлежащего Лункиной М.А. земельного участка вс/т «Ромашка» не проводилось, привязку на местности он не имеет, его размеры и границы соседних участков не определены.

В 2008 году председателем с/т «Ромашка» Телепневым С.Н. истице был предоставлен дубликат садовой книжки, взамен утерянной, с указанием участка №216. В представленных истицей квитанциях к приходно-кассовому ордеру (т.2 л.д.95-98) отсутствуют указания, за какой земельный участок платились целевые и членские взносы.

Доводы истицы о том, что участок №102 принадлежит ей на праве собственности, опровергается теми фактами, что планировкой территории товарищества, из которой усматривается принадлежность Лункиной М.А, участка №216, дубликатом книжки с указанием участка №216 и платежными поручениями об оплате членских взносов за период с 1998 по 2008 годы.

Так же судом установлено, что Сытой Т.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в с/т «Ромашка» под № 103. В связи с тем, что соседний участок № 102 был свободен, она его длительное время обрабатывала, в 2005 году он был предоставлен ей в пользование. В 2008 году ответчик обратилась в с/т «Ромашка» с заявлением о выделении ей дополнительного земельного участка и 17.08.2008 г. было проведено общее собрание членов садоводческого товарищества «Ромашка», на котором принято решение, о выделении садоводам, в том числе и Сытой Т.К., дополнительного участка, площадью 600 кв.м., № 102. На собрании присутствовало 35 человек. Согласно справки председателя с/т «Ромашка» Телепнева С.Н. общее число членов товарищества в 2008 году составляло 56 человека, что не оспаривалось сторонами.

Данное собрание было проведено согласно требованиям ст. 15 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, у суда не было оснований не доверять данному доказательству по делу.

Доказательств того, что при проведении данного собрания и приятыми на нем решениями были нарушены ее права Лункиной М.А. не представлено.

Доводы истицы о том, что на момент представления ей земельного участка № 102, участка под № 216 в с/т «Ромашка» не существовало, он был прирезан позже, что подтверждает принадлежность ей на праве собственности спорного участка не подтвержден документально и опровергается: планировкой территории, планом на участок земли, отведенный ЦАГИ, в котором имеются сведения об изъятии участка и его прирезке, всего площадь товарищества на 1989 год составляет 14.5 ГА что соответствует государственному акту на право пользования землей.

Разрешая спор суд пришел к выводу о том, что истицей не доказано, что спорный земельный участок № 102 в СНТ « Ромашка» имеет К№ 50:30:00502209:1153 и принадлежит ей на праве собственности, нарушений ее прав не усматривается, в связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком № 102 СНТ «Ромашка», признании решения общего собрания членов с/т «Ромашка» от 12.07.2008 года, постановления руководителя администрации ЕМР № № от 18.05.2008года и зарегистрированного права собственности Сытой Т.К. на земельный участок № 102 в с/т «Ромашка» недействительными не подлежат удовлетворению.

При разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права регулирующего возникшие спорные правоотношения.

Правовых доводов, которые в силу закона могли бы повлечь отмену постановленного по делу решения, кассационная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.347, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 16 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: