Решение

Судья Русинова Л.М. Дело № 33- 1908

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.,

судей Кутузова М.Ю., Кашиной Л.И.

при секретаре Оберд Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кутузова М.Ю.

07 апреля 2011 года

дело по кассационной жалобе ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 13 января 2011 года, которым постановлено:

Обязать ОАО «Управляющая организации многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести текущий ремонт подъезда № в доме по адресу АДРЕС, а именно произвести штукатурку, шпатлевку и побелку козырька подъезда, побелку потолков, штукатурку, шпатлевку и окраску стен в подъезде, ремонт полов с восстановлением плитки, ремонт перил, ремонт подвальной двери в подъезде.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» проводить уборку подъезда № в доме по адресу АДРЕС, а именно ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное в весенний период мытье окон, влажную протирку стен дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, поручней, перил, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля в пользу Тюриковой С.Р. компенсацию морального вреда .... рублей, расходы на представителя .... рублей.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля в пользу Телушкиной А.Г. компенсацию морального вреда .... рублей, расходы на представителя .... рублей.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля в пользу Слепышева В.С. компенсацию морального вреда .... рублей, расходы на представителя .... рублей.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля в пользу Михайловой Л.И. компенсацию морального вреда .... рублей, расходы на представителя .... рублей, расходы на изготовление фотографий .... рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заслушав доклад судьи областного суда Кутузова М.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тюрикова С.Р., Телушкина А.Г., Михайлова Л.И., Слепышев В.С. являются собственниками жилых помещений, расположенных в подъезде № в доме по адресу АДРЕС.

Тюрикова С.Р., Телушкина А.Г., Михайлова Л.И., Слепышев В.С. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о возложении обязанности провести текущий ремонт в их подъезде, по уборке подъезда, о взыскании компенсации морального вреда в сумме .... руб. в пользу каждого, судебных расходов. В обоснование иска ссылались на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по содержанию общедомового имущества, техническое состояние подъезда плохое, требуется текущий ремонт.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, выслушав в поддержание жалобы представителя истцов по доверенности Чурляева А.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Тюриковой С.Р., Телушкиной А.Г., Михайловой Л.И., Слепышева В.С. подлежат частичному удовлетворению.

С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.

В соответствии со п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что 25.12.2007 г. между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г. Ярославля и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу АДРЕС заключен договор № по управлению указанным домом.

Согласно условиям договора от 25.12.2007 г. общество обязывается проводить санитарную уборку жилищного фонда: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное в весенний период мытье окон, влажную протирку стен дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, поручней, перил, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков. Также договором на общество возлагается обязанность по текущему ремонту, внутренней отделке общедомового имущества, по мере выявления общество обязано выполнять все виды малярных работ во вспомогательных помещениях, в том числе лестничных клетках, один раз в пять лет выполнять косметический ремонт лестничных площадок, замену отдельных участков полов, восстановление входов в подвал, частичную замену и укрепление перил, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах, восстановление отдельных элементов крылец.

Из материалов дела видно, что со стороны ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» имело место ненадлежащее исполнение обязательств по договору № от 25.12.2007 года, что подтверждается актами обследования от 29.09.2010 года, от 03.12.2010 года, ответами Общества на обращения истцов, фотографиями помещения подъезда № по адресу АДРЕС.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что имеются основания для возложения на ответчика обязательства по проведению текущего ремонта подъезда № в доме по адресу АДРЕС, а также обязательства по проведению уборки данного подъезда в объеме и в сроки, соответствующими условиям договора № от 25.12.2007 г.

Довод жалобы о том, что доказательств, подтверждающих причиненные истцам физические и моральные страдания, суду не представлено, является несостоятельным.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Факт нарушения условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации судом установлен. Ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору управления были нарушены права потребителей услуг, в связи с чем суд обоснованно взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда, размер которой определен судом с учетом характера и степени нарушений ответчика, периода неисполнения обязательств, требований разумности и справедливости.

В связи с установленными обстоятельствами нарушений прав и интересов собственников жилых помещений, ссылка в жалобе на то, что вопрос о проведении ремонта общедомового имущества не решался на общем собрании собственников помещений данного дома основанием к отмене постановленного судом решения не является.

В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.

По изложенным мотивам кассационная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 13 января 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи