Решение

Судья Козленкова Е.В. Дело № 33-6130

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Баранове А.Ю.,

рассмотрев 24 марта 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Андрияшина Николая Владимировича на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 ноября 2010 года по делу по иску Ломакиной Светланы Юрьевны к Андрияшину Николаю Владимировичу, Соколову Владимиру Николаевичу, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании недействительным постановления главы Наро-Фоминского района, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок; по встречному иску Андрияшина Николая Владимировича к Ломакиной Светлане Юрьевне, Соколову Владимиру Николаевичу, нотариусу Наро-Фоминского нотариального округа Лобановой Р.Н. о признании частично недействительным постановления главы администрации Наро-Фоминского района, о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Андрияшина Н.В. - Гаврилюк В.А., поддержавшего доводы жалобы,

установила:

Ломакина С.Ю. обратилась в суд с иском к Андрияшину Н.В., Соколову В.Н., Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, просила суд признать недействительным постановление главы Наро-Фоминского района от 02.11.2004г. № 2507 о предоставлении ответчику земельного участка, прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за собой право собственности на данный земельный участок, указав, что принадлежащий ей на основании договора купли-продажи на праве собственности земельный участок предоставлен в собственность Андрияшину Н.В.

Андрияшин Н.В. заявил встречные исковые требования к Ломакиной С.Ю., Соколову В.Н., нотариусу Наро-Фоминского нотариального округа Лобановой Р.Н. о признании частично недействительным постановления главы администрации Наро-Фоминского района от 27.02.1996г. № 352 о выдаче свидетельства о праве собственности на землю Соколову В.Н., о признании недействительными заключенного 09.04.996г. между Соколовым В.Н. и Ломакиной С.Ю. договора купли-продажи земельного участка кадастровым номером МО-26-19-114-02-26, расположенного по адресу: <адрес> и свидетельства о праве собственности на землю на имя Соколова В.Н., указав, что земельный участок, о праве собственности на который заявлено Ломакиной С.Ю., не является земельным участком, предоставленным в собственность ему, поскольку земельные участки имеют разные адреса.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области просил удовлетворить исковые требования Ломакиной С.Ю., исковые требования Андрияшина Н.В. не признал.

Решением суда исковые требования Ломакиной С.Ю. удовлетворены; в удовлетворении встречного иска Андрияшина Н.В. отказано.

В кассационной жалобе Андрияшин Н.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом первой инстанции установлено, что решением исполкома Наро-Фоминского горсовета Московской области от 16.11.1990г. № 873/21 п. 68 Андрияшину Н.В. и п. 69 Соколову В.Н. отведены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов площадью 1000 кв. м в районе <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный Соколову В.Н. и впоследствии приобретенный Ломакиной С.Ю., расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> право собственности на который зарегистрировано за Андрияшиным Н.В.

Ломакина С.Ю. не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок в ЕГРП, в связи с чем в ЕГРП ошибочно внесены сведения о том, что правообладателем спорного земельного участка является Андрияшин Н.В. Данный факт стал ей известен в 2006 году, когда она решила произвести отчуждение земельного участка.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка № 26 заключен между Ломакиной С.Ю. и Соколовым В.Н. 09.04.1996г. до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ. Следовательно, право собственности Ломакиной С.Ю. на спорный земельный участок возникло до вступления в силу указанного Федерального закона и до принятия постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от 02.11.2004г. № 2507 о предоставлении в собственность земельного участка Андрияшину Н.В.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении требований Ломакиной С.Ю. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Андрияшина Н.В.

Доводы кассационной жалобы сводятся неправильному толкованию норм права и не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Андрияшина Николая Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: