Решение

Судья Колотовкина Е.Н. Дело № 33-6420

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Баранове А.Ю.,

рассмотрев 24 марта 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Сохта Раисы Степановны, Ольшевской Анны Степановны на решение Чеховского городского суда Московской области от 22 декабря 2010 года по делу по иску Рязанцева Евгения Александровича, Ануфриева Виктора Николаевича к Сохта Раисе Степановне, Ольшевской Анне Степановне об устранении нарушений прав собственников земельных участков, не связанного с лишением владения, сносе самовольно возведенных строений,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Сохта Р.С., представителей Ольшевской А.С. - Чадина С.И., Гуляева Д.В., поддержавших доводы жалобы; представителя Ануфриева В.Н., Рязанцева Е.А. - Крюкова С.А. по доводам кассационной жалобы,

установила:

Рязанцев Е.А., Ануфриев В.Н. обратились в суд с иском к Сохта Р.С., Ольшевской А.С. об устранении нарушений прав собственников земельных участков, нечинении препятствий в пользовании землями общего пользования в <адрес>, об обязании снести самовольно возведенные заборы и сараи, построенные на землях поселения д.Ивино Чеховского муниципального района, по адресу: <адрес>, обеспечив проезд и проход к земельным участкам истцов, указав, что Рязанцев Е.А. является собственником указанного участка № 46 площадью 1500 кв.м, а Ануфриев В.Н. - собственником земельного участка в <адрес> площадью 1000 кв.м. Их земельные участки не поставлены на кадастровый учет и используются единым массивом.

Сохта Р.С. принадлежит участок №18 по указанному адресу площадью 1000 кв.м, Ольшевской А.С. - участок №18 площадью 1000 кв.м. Земельные участки как истцов, так и ответчиков, имеют условные границы, их межевание не проводилось. Ответчики без разрешения в установленном законом порядке запользовали земли поселений, на землях общего пользования возвели сараи, вокруг которых возвели заборы, препятствуют освоению и использованию их земельных участков.

Ответчики иск не признали, пояснив, что межевание земельных участков начато, однако из-за отсутствия согласований границ земельных участков с местной администрацией не поставлены на кадастровый учет. Земельные участки вокруг погребов используются ими длительное время. При выделении земли планы земельных участков не составлялись, отсутствуют документы, подтверждающие отвод и предоставление земли при домовладении в виде двух массивов. Нарушений прав истцов не имеется, так как земля им не принадлежит, проход к их земельным участкам имеется, возможно установить проезд по иным вариантам, в том числе ответчики готовы перенести сарай для установления проезда по иному варианту.

Представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что земля ответчикам в установленном законом порядке не передавалась, отвод земельного участка, на котором расположены погреба (сараи) и заборы, не производился, земельные участки заняты ими самовольно.

Представитель Администрации СП Любучанское Чеховского муниципального района Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики самовольно захватили земли поселений д.Ивино. Земельные участки в собственность им не предоставлялись, их использование не согласовывалось с органами местного самоуправления. Истцам предоставлялась земля с учетом свободного доступа к их земельным участкам, устанавливать проезд по предложенному ответчиками варианту недопустимо, так как земля ответчикам не принадлежит и не может быть ими использована. Решения о предоставлении им дополнительных земельных участков не принимались, использование ответчиками земли возле погребов является самовольными действиями.

Решением суда исковые требования Рязанцева Е.А., Ануфриева В.Н. удовлетворены частично.

Суд обязал Сохта Р.С., Ольшевскую А.С. снести за свой счет заборы, возведенные вокруг сараев (погребов), расположенных на землях поселений в д. Ивино; обязал их не чинить препятствия Рязанцеву Е.А., Ануфриеву В.Н. в пользовании земельными участками в д. Ивино, обеспечив проезд и проход, в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Сохта Р.С., Ольшевская А.С. просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что документов о постановке на кадастровый учет запользованных спорных земельных участков у ответчиков не имеется.

Ими начаты работы по межеванию, определению координат и границ земельных участков по правоустанавливающим документам, в том числе и по отдельно расположенным земельным участкам в д.Ивино, однако органы местного самоуправления согласование границ не проводили, возражая против согласования границ земельных участков возле погребов, которые были самовольно захвачены Ольшевской А.С. и Сохта Р.С., без согласия как Администрации с.п. Любучанское, так и Администрации района.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что свободного доступа в виде проезда на земельные участки истцов не имеется, других вариантов проезда к их земельных участкам нет.

При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Чеховского городского суда Московской области от 22 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Сохта Раисы Степановны, Ольшевской Анны Степановны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: