Решение

Судья Варенышева М.Н. Дело № 33-11875

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.

судей Гарновой Л.П., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Ляхович Е. И.

рассмотрев 24 мая 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу истца СНТ № 8 г. Климовска на решение Климовского городского суда Московской области от 08 февраля 2011 г. по делу по иску СНТ № 8 г. Климовска к Сташеву А.Л. об обязании демонтировать третий этаж строения,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителей истца СНТ № 8 г. Климовская - Каниковского В.Б. и Фартуна А.Е., представителя ответчика Сташева А.Л.- Густовой Е.В.,

установила:

истец СНТ № 8 г. Климовска обратился в суд с иском к ответчику Сташеву А.Л. об обязании демонтировать третий этаж строения, расположенного на принадлежащем ответчику земельном участке.

Требования мотивированы тем, что ответчик является членом СНТ № 8 г. Климовска и имеет в собственности земельный участок № 79, им нарушается режим разрешённого использования земельного участка. Ответчиком возведено 3-х этажное строение, тогда как на всей площади участка запрещается строительство зданий и сооружений выше двух этажей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на иске. Представитель ответчика заявленные требования не признала.

Решением Климовского городского суда Московской области от 08 февраля 2011 г. в удовлетворении исковых требований отказано. С СНТ № 8 г. Климовска в пользу Сташева А.Л. взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. и расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 руб.

В кассационной жалобе представитель СНТ № 8 г. Климовска просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п.п.1,2. ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик является членом СНТ № 8 г. Климовска. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № в названном товариществе площадью 563 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ

На принадлежащем ответчику земельном участке возведено строение.

Гражданское законодательство не предполагает ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил. (п. 1 ст. 263 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства, осуществляется без выдачи разрешения на строительство.

В связи с утверждением истца о нарушении ответчиком п.п. 10.2 - 10.5 устава СНТ № 8 г. Климовска, согласно которым член товарищества обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, вести любое строительство в соответствии с его целевым назначением, вести любое строительство в соответствии с утверждённым проектом, руководствуясь действующим и строительными нормами и правилами, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы), и незаконном возведении третьего этажа, судом по делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению строение, возведённое Сташевым А.Л. на территории своего земельного участка, не нарушает законные интересы и права третьих лиц, является мансардным и соответствует строительным нормам и правилам. Нарушение строением, возведённым Сташевым А.Л. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания, сооружения», согласно которому застройка садовых участков должна вестись в соответствии с утверждённым администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого объединения, не является существенным, т.к. все условия по размещению жилого дома соблюдены, а этажность не превышает допустимую для малоэтажной застройки.

На основании изложенного суд обоснованно пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска о демонтаже части возведённого ответчиком строения.

Исходя из требования ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как в иске отказано, СНТ № 8 г. Климовска суд правильно обязал возместить ответчику расходы на строительно-техническую экспертизу в размере 15 000 руб.

Требования ответчика о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. удовлетворены в силу ст. 100 ГПК РФ, соответствуют принципу разумности и справедливости.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

При разрешении указанных выше требований суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, не опровергают выводов, содержащихся в решении, все они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении по ним содержатся правильные и мотивированные выводы.

Иных правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда в обжалуемой части, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Климовского городского суда Московской области от 08 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу истца СНТ № 8 г. Климовска - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: