Решение

Судья Шендерова И.П. Дело № 33-12055

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

судей Гарновой Л.П., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Арове Р.И.

рассмотрев 26 мая 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу истицы Левши Раисы Петровны на решение Раменского городского суда Московской области от 2 февраля 2011 г. по делу по иску Левши Р.П. к Администрации сельского поселения Кузнецовское, Управлению Росреестр по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя истицы Левша Р.П. - Ефремовой Т.Ф.,

установила:

Левша Р.П. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам: Администрации сельского поселения Кузнецовское, Управлению Росреестр по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Кузнецовское, д. Юрово, в границах карты ( плана) 2010г., составленного ООО « Гипрозем-7».

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что приказом ЗАО «Сафоновское» № от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. В 1994 году совхоз «Сафоновский» был перерегистрирован в АОЗТ «Сафоновское». С 80-х годов она пользовалась земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства - выращивала овощи, ягоды. С 2006 года она неоднократно обращалась к ответчикам для решения вопроса о приватизации данного земельного участка, однако ответчик отказывает в передачи земли в собственность, поскольку не сохранились первоначальные документы ЗАО «Сафоновское», а приказы не являются правоустанавливающими документами.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Представитель Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебноезаседание не явился..

Представитель третьего лица Администрации с/п Кузнецовское представил письменное мнение, в котором против иска возражал, поскольку участок был предоставлен как работнику совхоза во временное пользование, участок длительное время не обрабатывался, не был огорожен, налоги на землю не уплачиваются.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в письменном заявлении оставил решение на усмотрение суда.

Решением Раменского городского суда Московской области от 2 февраля 2011 г. отказано в удовлетворении иска.

В кассационной жалобе истица просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, выслушав объяснения явившегося лица, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.

Как усматривается из материалов дела, приказом №48 от 21.03.2001 года АО «Сафоновское» за Левша Р.П. был закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, с/п Кузнецовское, д.Юрово, для ведения ЛПХ, площадью 0,10 га. Сведений в ЕГРП о правах на вышеуказанный земельный участок не имеется.

Доводы Левша Р.П. о том, что она имеет право на получение земли в порядке бесплатной приватизации, на основании приказа директора АОЗТ (ЗАО) «Сафоновское», правомерно не приняты судом во внимание, поскольку данный документ не является правоустанавливающим документом. Устав АОЗТ (ЗАО) «Сафоновское» не содержит положений о полномочиях директора акционерного общества на единоличное распоряжение земельными участками и передаче их в собственность.

Решением Малого Совета Раменского исполкома горсовета в 1993 году коллективу АО «Сафоновское» в коллективную долевую собственность были переданы земли общей площади 2729,7 га. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что спорный земельный участок является частью земель, принадлежащих на праве коллективно-долевой собственности коллективу АО «Сафоновское», и единоличный приказ директора АО не является основанием для предоставления спорной земли истцу в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем, суд обоснованно указал, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку, нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о добросовестности, открытости и непрерывности владения участком как своим собственным Левша Р.П.. суду не представила.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам предъявленного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Раменского городского суда Московской области от 2 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу истицы - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: