Решение

Судья: Жукова О.В. Дело № 33-13454

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Брыкова И.И., Аверченко Д.Г.,

с участием прокурора Тришиной В.В.,

при секретаре Ермушове О.В.,

рассмотрев в судебном заседании от 14 июня 2011 года кассационные жалобы Харламова Вячеслава Игоревича, Харламовой Лидии Васильевны на решение Истринского городского суда Московской области от 21 марта 2011 года по делу по иску Харламова Вячеслава Игоревича к Харламовой Валентине Михайловне о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении регистрации по месту жительства, выселении, по иску Харламовой Лидии Васильевны к Харламову Вячеславу Игоревичу, Харламовой Валентине Михайловне, Харламову Михаилу Вячеславовичу, Харламову Игорю Вячеславовичу о признании договора недействительным, прекращении регистрации по месту жительства, выселении,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения Харламова В.И., Харламовой Л.В., адвоката Рыжовой Н.А., Харламовой В.М., Харламова М.В., Харламова И.В.,

заключение прокурора Тришиной В.В., полагавшей решение суда оставить без изменения,

УСТАНОВИЛА:

Харламов В.И. обратился в суд с иском к Харламовой В.М. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении регистрации по месту жительства, выселении.

Истец указал, что он является собственником земельного участка и домовладения, 24.03.2009г. его бывшая супруга Харламова В.М. была зарегистрирована в доме на основании заключенного между ними договора безвозмездного пользования жилым домом. Истец считает, что данный договор является недействительным, поскольку в договоре не указан срок, на который заключается договор, кроме того, истец не получил согласие своей супруги Харламовой Л.В. на заключение договора, нарушив тем самым ее права как сособственника общего имущества, нажитого в период брака.

Третье лицо Харламова Л.В. заявила самостоятельные требования к Харламову В.И., Харламовой В.М., Харламову М.В., Харламову И.В. о признании договора недействительным, прекращении регистрации по месту жительства, выселении, пояснила, что в период брака с Харламовым В.И. ими был построен дом, право собственности на него зарегистрировано на имя мужа. Харламов В.И. без ее согласия распорядился их совместным имуществом, заключив договор безвозмездного временного пользования жилым домом с бывшей женой Харламовой В.М., зарегистрировав ее по месту жительства. Кроме того, без ее согласия зарегистрировал своих сыновей, чем нарушил ее законные права.

Ответчик Харламова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики Харламов М.В., Харламов И.В. просили в удовлетворении исковых требований Харламова В.И. и Харламовой Л.B. отказать, пояснив, что дети не могут быть бывшими членами семьи.

Представитель Харламовой В.М. исковые требования не признал, пояснил, что в отсутствие в договоре срока действия договора не является основанием для признания его недействительным, так как в таком случае применяются нормы гражданского законодательства для его определения. Кроме того, предоставление жилого помещения в пользование не влечет нарушения прав супруги, права которой на жилой дом не доказаны.

Третье лицо Харламова Л.B. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Прокурор в своем заключении полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Решением Истринского городского суда Московской области от 21 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Харламова В.И., Харламовой Л.В. отказано.

В кассационных жалобах Харламов В.И., Харламова Л.В. просят отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что брак между Харламовым В.И. и Харламовой В.М. расторгнут вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от 29.11.1996г., от брака стороны имеют двоих детей: Харламов М.В. и Харламов И.В.

На основании договора купли-продажи от 03.09.1998г. Харламов В.И. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

12.09.2001г. истец зарегистрировал брак с Филипповой (Харламовой) Л.В.

Судом установлено, что 13.10.2008г. за Харламовым В.И. было зарегистрировано право собственности на жилой дом № по указанному адресу, в строительстве дома участвовали Харламов В.И., а также его дети Харламов М.В., Харламов И.В., которые, равно как и истец, были вселены в спорное жилое помещение, проживают в нем и зарегистрированы.

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным 06.03.2009г. между Харламовым В.И. и Харламовой В.М., последняя вселилась и 24.03.2009г. была зарегистрирована в данном жилом доме по месту жительства, проживает в нем.

В соответствии со ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно исходил из того, что отчуждение жилого дома Харламовым В.И. не производилось, Харламов В.И. как собственник жилого помещения, в порядке ст.30 ЖК РФ предоставил жилое помещение в пользование членам своей семьи - сыновьям Харламову И.В., Харламову М.В., на условиях договора безвозмездного пользования - Харламовой В.М. Нормы ст.256 ГК РФ к возникшим правоотношениям не применимы, поскольку Харламов В.И. и Харламова Л.B. в настоящее время состоят в зарегистрированном браке.

В силу ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст.694 ГК РФ передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

Ссылаясь на нормы ст.ст.689, 610, 694 ГК РФ, суд пришел к обоснованному выводу, что отсутствие в договоре безвозмездного пользования срока действия договора, а также отсутствие согласия супруги на заключение договора безвозмездного пользования не является основанием для признания договора недействительным.

Суд мотивированно отклонил довод Харламовой Л.B. о необходимости получения ее согласия на вселение в жилое помещение членов семьи собственника, так как доли супругов в праве собственности на дом не определялись, Харламова Л.B. в жилое помещение не вселялась.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований Харламова В.И., Харламовой Л.В.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы кассационных жалоб основаны на ином, субъективном толковании норм законодательства, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. В своих жалобах кассаторы не ссылаются на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, их доводы сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 21 марта 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Харламова Вячеслава Игоревича, Харламовой Лидии Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: