Решение

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2010 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Доровских Л.И.

судей Кравченко Л.П., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Кравченко Л.П.

при секретаре Леоновой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Дульдий В.Н. на решение Абинского районного суда от 17.11.2010 г.

Заслушав доклад судьи Кравченко Л.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Олейник И.А. обратилась с иском к Дульдий В.Н., Ковалеву В.Э. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на домовладение по адресу: <адрес обезличен>

Дульдий В.Н. обратился со встречным иском к Олейник И.А., Ковалеву В.Э. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Обжалуемым решением суд признал за Олейник И.А., Дульдий В.Н. право собственности по ? доли в спорном домовладении за каждым, исключил из числа собственников на указанное имущество Ковалева В.Э., отказав в остальной части исковых требований и встречном иске.

В кассационной жалобе Дульдий В.Н. просит указанное решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, исследовав доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что с июля 2007 г. Олейник И.А. познакомилась с Дульдий В.Н. и они стали проживать совместно, без регистрации брака.

Ковалев В.Э. является собственником спорного домовладения.

Из расписки от 04.11.2007 г. усматривается, что Дульдий В.Н. покупает спорное домовладение, а Ковалев В.Э. разрешает ему заселиться с 04.11.2007 г.

Из указанной расписки следует, что стоимость продаваемого домовладения составляет 250000 руб., в качестве задатка за дом Ковалев В.Э. получил от Дульдий В.Н. <данные изъяты> 30.12.2007 г. еще <данные изъяты> на оформление документов.

Так же в указанной расписке имеется запись о том, что 13.08.2008 г. Ковалев В.Э. получил <данные изъяты> о чем имеются подписи Олейник И.А., Дульдий В.Н., 11.09.2008 г. еще <данные изъяты> 11.09.2008 г. <данные изъяты> В этой же расписке имеется запись Ковалева В.Э. о том, что он получил <данные изъяты> за спорное домовладение, указав, что деньги ему отдавали Олейник И.А. и Дульдий В.Н. Указанное обстоятельство было им так же подтверждено в судебном заседании.

Так же, из материалов дела усматривается и не отрицается сторонами, что денежные средства за домовладение вносились совместно. На период погашения задолженности за домовладение Олейник И.А. и Дульдий В.Н. работали и получали заработную плату. Однако, хотя стороны не состояли в браке, доходы у каждого из них были разные, Дульдий В.Н. зарабатывал значительно больше Олейник И.А., против чего последняя не возражала

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что судом при определении равных долей в праве собственности на спорный дом и земельный участок не учтены разные доходы сторон, пошедшие на приобретение указанного дома и земельного участка, в связи с чем считает необходимым снизить долю Олейник И.А. с ? до 1/3, увеличив долю Дульдий В.Н. с ? до 2/3 в спорном имущетсве.

Доводы Дульдий В.Н. о том, что он является единственным покупателем спорного домовладения опровергаются так же пояснениями Дульдий В.Н., Ковалева В.Э., изложенными во вступившем в законную силу приговоре Абинского районного суда от 27.09.2010 г. по обвинению истца Олейник И.А. в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 325 УК РФ.

Согласно п.1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что Ковалев В.Э. продал спорное домовладение, суд обоснованно прекратил его право собственности на спорные объекты недвижимости.

Нарушений норм процессуального или материального права, влекущих отмену или изменение решения судом не допущено, в связи с чем судебная коллегия не принимает во внимание доводы жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абинского районного суда от 17.11.2010 г. оставить без изменения, уменьшив долю в праве собственности Олейник И.А. на домовладение и земельный участок в <адрес обезличен> с ? до 1/3, увеличив долю ответчика Дульдий В.Н. в праве собственности на указанное домовладение и земельный участок с ? до 2/3

Председательствующий:

Судьи: