Решение

Судья – Власенко В.А. дело "номер обезличен"

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«16» ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Рыбиной А.В., Цехомской Е.В.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Ткач И.И.,

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Казанджевой Ю.М. на решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 04 октября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Демидович Э.А. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с заявлением об оспаривании решения Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 12.11.2008 года "номер обезличен" об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Требования Демидович Э.А. мотивированы тем, что на основании Постановления Главы администрации Центрального района города Сочи от 30.11.1994 года "номер обезличен" за ПЖСК «Ветеран-Нагорный» закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес обезличен>.

Согласно Постановлению Главы города Сочи "номер обезличен" от 15.07.1996 года и списку членов ПЖСК «Ветеран-Нагорный» Демидович Э.А. является членом ПСЖК «Ветеран-Нагорный». Согласно списку за Демидович Э.А. закреплен земельный участок "номер обезличен", площадью <данные изъяты> кв.м.

Демидович Э.А. начала оформление землеустроительных документов по формированию границ земельного участка, для чего обратилась в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принадлежащего Демидович Э.А. земельного участка "номер обезличен", расположенного ПЖСК «Ветеран-Нагорный».

Решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» от 12.11.2008 года "номер обезличен" заявителю было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, по причине отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении земельного участка "номер обезличен".

Согласно справке ПЖСК «Ветеран Нагорный» постановления и государственные акты на земельные участки не выдавались.

Заявитель считает отказ «Земельной кадастровой палаты» по причине отсутствия правоустанавливающих документов необоснованным поскольку, по мнению заявителя, правоустанавливающими документами на земельный участок "номер обезличен" принадлежащий Демидович Э.А. являются: Постановление Главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 года "номер обезличен"; список членов ПЖСК «Ветер Нагорный», утвержденный Главой Центрального района города Сочи, а так же книжка члена ПЖСК «Ветеран Нагорный».

В судебное заседание заявитель и ее представитель Яковлев Р.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с невозможностью явки в суд.

В судебном заседании представитель ФГУ «ЗКП» г. Сочи Казанджева Ю.М. заявленные требования не признала, пояснив, что в регистрации изменений сведений в ГКН заявителю было отказано по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах разные названия кооператива. Так в Постановлении Главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 года "номер обезличен" указан ЖСТ «Ветеран», а в списках о закреплении за членами кооператива земельных участков, утвержденного Главой Центрального района г. Сочи от 20.07.2006 года указан ПЖСК «Ветеран-Нагорный». На данный момент в связи с наличием у заявителя подтверждающих документов о переименовании юридического лица они готовы внести соответствующие изменения в ГКН.

Обжалуемым решением Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 04 октября 2010 года решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 12.11.2008 года "номер обезличен" признано незаконным.

Суд обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) произвести регистрацию изменений в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке "номер обезличен" общей площадью <данные изъяты> по <адрес обезличен>, принадлежащий Демидович Э.А.

В кассационной жалобе представитель Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Казанджева Ю.М. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование своих доводов ссылается на то, что, отказ осуществлен на законных основаниях, поскольку закрепленный за заявителем земельный участок находиться в составе ПЖСК «Ветеран-Нагорный», а представленным правоустанавливающим документом земельный участок закреплен за ЖСТ ИС «Ветеран». Документов, подтверждающих переименование юридического лица в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, заявителем представлено не было. Указанное разночтение в наименовании юридического лица и послужило основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что, Демидович Э.А. 18.10.2008 года обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский филиал (отдел) с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В качестве правоустанавливающих документов на земельный участок заявитель предоставила: постановление Главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 ода "номер обезличен", которым зарегистрирован Устав ЖСТ индивидуальных застройщиков Ветеран», утвержден список членов ЖСТ «Ветеран» и закреплен за ЖСТ «Ветеран» земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес обезличен>, согласно утвержденного генплана застройки: постановление Главы администрации Центрального района города Сочи от 15.07.1996 года "номер обезличен"; список членов ПЖСК «Ветеран-Нагорный», утвержденный Главой администрацией Центрального района г. Сочи от 20.07.2006 года, в котором под "номер обезличен" значится Демидович Э.А. с закреплением за ней площади земельного участка 0,6 га.

Решением ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю Сочинский отдел (филиал) от 12.11.2008 года "номер обезличен" заявителю отказано во внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке "номер обезличен", расположенном по адресу: <адрес обезличен> в связи с отсутствием правоустанавливающего документа о предоставлении данного участка заявителю.

Как следует из материалов дела представитель ФГУ «ЗКП» по КК Сочинский отдел Казанджева Ю.М. в судебном заседании пояснила, что в представленных документах имелись расхождения в наименовании кооператива, которые не позволяли с достоверностью установить, что заявителю предоставлялся земельный участок из состава земельного участка закрепленного в 1994 году за ЖСТ «Нагорный». Так как в списке, утверждённом Главой администрацией Центрального района от 20.07.2006 года земельный участок площадью <данные изъяты> под "номер обезличен" закрепленный за Демидович Э.А. находится в составе ПЖСК «Ветеран-Нагорный».

Вместе с тем, из представленных документов следует, что Постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 года "номер обезличен" зарегистрирован Устав ЖСТ индивидуальных застройщиков «Ветеран», утвержден список членов ЖСТ «Ветеран» и закреплен за ЖСТ «Ветеран» земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес обезличен>, согласно утвержденного генплана застройки.

Согласно информации предоставленной Сочинским городским отделом государственной статистики от 19.08.2002 года "номер обезличен", установлено, что в Устав ЖСТ «Ветеран» были внесены изменения, зарегистрированные в ИМНС по г. Сочи Краснодарского края 01.08.2002 года в части внесения изменений в наименование юридического лица - ПЖСК «Ветеран-Нагорный».

Представитель ФГУ «ЗКП» по КК Сочинский отдел Казанджева Ю.М. также пояснила, что на момент обращения Демидовича Э.А., указанных сведений уполномоченному органу не представила, что и послужило причиной для отказа. На данный момент, в связи с наличием у заявителя подтверждающих документов о переименовании юридического лица ФГУ «ЗКП» по КК Сочинский отдел готов внести соответствующие изменения в ГКН.

Анализируя изложенную позицию представителя заинтересованного лица, суд кассационной инстанции полагает, что спор в правоотношениях между заявителем и заинтересованным лицом фактически отсутствует, поскольку все необходимые документы для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ФГУ «ЗКП» по КК Сочинский отдел представлены.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Фактическая принадлежность земельного участка сомнений у суда не вызывает.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 04 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Казанджевой Ю.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: