Решение

Судья Гантимуров И.А. гр.дело 33-12672

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Колгановой В.М.

судей: Кравцовой Е.В., Севериной Н.И.

при секретаре: Тороповой Т.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» к Юняевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

по кассационной жалобе Юняевой Татьяны Александровны

на решение Центрального районного суда г.Волгограда от 04 октября 2010года, которым постановлено:

исковые требования ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» к Юняевой Татьяне Александровне удовлетворить.

Взыскать с Юняевой Татьяны Александровны в пользу ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Взыскать с Юняевой Татьяны Александровны в пользу ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Кравцовой Е.В., выслушав представителя Юняевой Т.А. по доверенности Юняева П.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» обратилось в суд с иском к Юняевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, указывая на то, что Юняева Т.А. являясь собственником трех жилых помещений <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования и другие услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> которую просит взыскать с ответчика. Одновременно просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Юняева Т.А. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что Юняева Т.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП. Право собственности Юняевой Т.А. на указанные жилые помещения зарегистрировано 19.04.2010 г.

ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» на основании договора управления многоквартирными домами <адрес> заключенного с ТСЖ «Ясная Поляна» 04 сентября 2009 года, осуществляет техническое обслуживание указанного дома и поставку коммунальных ресурсов жилым и нежилым помещениям.

Согласно представленных истцом неоплаченных извещений-квитанций, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. не произведена оплата за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, отопление, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования и другие услуги в связи с чем сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств погашения указанной задолженности.

Принимая решение по делу, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований ООО «Микрорайон 101» о взыскании задолженности с Юняевой Т.А., поскольку она как собственник жилых помещений обязана нести расходы по их содержанию.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной денежной суммы в размере <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что согласно актам приема-передачи квартир <адрес> и квартиры <адрес> были переданы Юняевой Т.А. 16.11.2009г., в связи с чем задолженность следует исчислять с момента фактической передачи жилых помещений собственнику, а именно с 16.11.2009г.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым решение суда в части взыскания размера задолженности по оплате коммунальных услуг изменить, снизив ее размер <данные изъяты> и госпошлину до <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г.Волгограда от 04 октября 2010 года изменить, уменьшив сумму задолженности по оплате коммунальных услуг до <данные изъяты>. и госпошлину до <данные изъяты>

Взыскать с Юняевой Татьяны Александровны в пользу ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Юняевой Татьяны Александровны в пользу ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 101» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части решение Центрального районного суда г.Волгограда от 04 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Юняевой Татьяны Александровны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: