Решение

Судья – Коваленко А.А. Дело № 33-22692/2010

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«07» декабря 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н,

судей Шуниной Л.П, Заливадней Е.К.

по докладу судьи Заливадней Е.К.

при секретаре Стариченко Д.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истцов на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 16 сентября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А :

Тузакова В.П, Дыненко Л.А. обратились в суд с иском и просят признать незаконными действия ответчика в отношении них, обязать ответчика принимать от них оплату за проживание и коммунальные услуги, признать за Тузаковой В.П. право пользования жилым помещением общей площадью 46 кв.м, расположенном в общежитии по <адрес обезличен> в г. Ейске, признать за Дыненко Л.А. и членами её семьи право пользования жилым помещением общей площадью 47 кв.м, расположенном в общежитии по <адрес обезличен> в г. Ейске.

В судебном заседании истицы поддержали заявленные требования и с учетом дополнительных требований просили также обязать ответчика заключить с Тузаковой В.П. и Дыненко Л.А. типовые договоры найма специализированных жилых помещений.

Представитель ответчика иск не признал.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 16 сентября 2010 года в удовлетворении исковых требований Тузаковой В.П. и Дыненко Л.А. отказано.

В кассационной жалобе истцы просят решение суда отменить, считают его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм процессуального и материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Судом установлено, что Доцяк (Тузаковой) В.П. на основании ордера от 22.03.1991 года, по ходатайству школы № 15 пос. Широчанка, была предоставлена жилая площадь в общежитии по <адрес обезличен> в г. Ейске на период её работы в учебном заведении. При этом с 07.09.1998 года Тузакова В.П. уволена по собственному желанию с должности преподавателя хора и фортепиано и, на основании постановления главы г. Ейска от 05.11.1998 года № 3244, поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Ейском городском поселении.

Так же, Дыненко Л.А. и её сыну Дыненко А.Г. на основании ордеров от 30.08.1991 года соответственно, на период работы Дыненко Л.А. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: г. Ейск, <адрес обезличен>. При этом 30.06.2003 г. Дыненко Л.А. уволена с должности преподавателя спец.дисциплин по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию и поставлена на учет, на состав семьи 2 человека, граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Ейском городском поселении.

Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: г. Ейск, <адрес обезличен>, находится в Федеральной собственности Российской Федерации, подведомственно Государственному комитету РФ по рыболовству и передано в оперативное управление ФГОУП СПО «Ейский морской рыбопромышленный техникум», статуса «общежитие» не утеряло.

Как установлено судом, в результате проверки ФГОУ СПО «Ейский морской рыбопромышленный техникум» было выявлено, что занимаемые Тузаковой В.П. и Дыненко Л.А. площади составляют 46 кв.м. и 47 кв.м. соответственно, что не соответствует площади указанной в договоре найма и последним было сообщено, что бухгалтерией техникума расчет оплаты за занимаемые площади и отопления будет производиться по новым данным.

Кроме того, 01.12.2009 года с Тузаковой В.П. и Дыненко Л.А. были заключены договоры найма специализированного жилого помещения, согласно которым наймодатель – ФГОУ СПО «Ейский морской рыбопромышленный техникум» передал нанимателю Тузаковой В.П, нанимателю Дыненко Л.А. и члену её семьи Дыненко А.Г. во временное владение и пользование изолированное жилой помещение по адресу: г. Ейск, <адрес обезличен>, состоящее из 2 комнат и нежилого помещения, общей площадью 46 кв.м. и изолированное жилое помещение по адресу: г. Ейск, <адрес обезличен>, состоящее из 2 комнат и нежилое помещение, общей площадью 47 кв.м. (соответственно) для проживания в нем. Срок действия указанного договора 11 месяцев.

Как установлено судом, в связи с исключением из числа общей площади, площади нежилых помещений – туалета, ванной комнаты и кухни, поскольку статус общежития предполагает наличие нежилых помещений, как мест общего пользования, истцам 01.05.2010 года было предложено подписать договор найма специализированного жилого помещения, по отношению к договорам найма специализированного жилого помещения от 01.12.2009 года, однако от подписания договора они отказались.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение пришел к обоснованному выводу о том, что требования истцов о понуждении ответчика взимать оплату за наем ими жилых помещений, при отсутствии заключенного договора найма специализированного жилого помещения, необоснованно и противоречит действовавшему законодательству. Кроме того, удовлетворение данных требований повлечет нарушение прав и законных интересов других жильцов, поскольку указанные помещения являются местами общего пользования.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что оснований к удовлетворению требований не имеется.

Принимая во внимание изложенное, с доводами кассационной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда нельзя согласиться.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ейского городского суда от 16 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: