4г-10595/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения

в судебном заседании суда надзорной инстанции

г. Краснодар 24 ноября 2010 г.

Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев надзорную жалобу Ярцевой ..., поступившую в краевой суд 03 ноября 2010 г., на решение Геленджикского городского суда от 13 июля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 сентября 2010 г. по делу по иску Ярцевой ... к Лайко ...., Пугачёвой ... о признании сделки купли-продажи доли жилого дома и земельного участка действительной, о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, исключении из числа собственников, по встречному иску Лайко ... к Ярцевой ... о признании предварительного договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка незаключенным,

У С Т А Н О В И Л А:

Ярцева ... обратилась в суд с иском к Лайко ..., Пугачевой ... о признании действительной сделки купли продажи ... долей земельного участка с расположенной на нем ... долей жилого дома, расположенных по адресу: ... заключенной между ней и Лайко ..., исключив из числа собственников Пугачёву ... в соответствующих долях.

В обоснование требований указав, что в счет купли-продажи указанного выше недвижимого имущества она передала ответчикам оговоренные предварительным договором от 21.05.2007г. денежные средства, а Лайко ..., в свою очередь, передала истице ... долю (равную ... жилого дома, на тот момент неоконченного строительством и ... долю земельного участка, на котором расположена доля дома. Так же указала, что ответчица Лайко ... предала ей указанное имущество для ремонта и вселения. Она понесла расходы по капитальному ремонту переданной ей доли жилого дома в размере пятисот тысяч рублей. Свои обязательства по передаче денежных средств исполнила передав Лайко денежные средства через ее представителя в размере ..., а так же передала Пугачевой ... денежные средства в размере .... Однако, ответчик Лайко ... сдала дом в эксплуатацию, не выполнив перед ней свои обязательства, оформила долю дома и земельного участка на ответчицу Пугачёву ...

Лайко ... обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Ярцевой .... просит признать незаключенным предварительный договор купли-продажи доли неоконченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ..., равной ... кв.м., заключенный между ней и Ярцевой ... 21.05.2007г.

В обоснование требований указав, что предварительный договор не содержит всех существенных условий договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: не согласовано условие о предмете договора.

Решением Геленджикского городского суда от 13 июля 2010г. в удовлетворении исковых требований Ярцевой ... отказано.

Встречные исковые требования Лайко ... удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 сентября 2010 г. указанное решение оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Ярцева ... просит судебные постановления, состоявшиеся по делу отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 330-ФЗ).

При рассмотрении надзорной жалобы таких оснований не установлено.

Судебными инстанциями установлено, что 21.05.2007г. Лайко ..., действующая по доверенности от имени Лайко ..., и Ярцева ... подписали предварительный договор «купли-продажи доли земельного участка и неоконченного строительством жилого дома», согласно которому Лайко ... обязалась продать Ярцевой ... долю неоконченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ....

В соответствии с п. 2.4. предварительного договора, договор купли-продажи будет подписан и сдан на государственную регистрацию до 01.01.2008 года, указанная дата может быть изменена соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Договор купли-продажи спорного строения между сторонами не заключался.

В соответствии с п.5 ст. 429 ГК РФ в случае, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Суду не представлено доказательств правомерности действий сторон при исполнении предварительного договора купли-продажи.

С учетом изложенного судебные инстанции пришли к выводы об отсутствии оснований для удовлетворения иска Ярцевой ...

Заявитель в надзорной жалобе не приводит доводы свидетельствующие о существенном нарушении норм материального или процессуального права.

Оснований для передачи надзорной жалобы на рассмотрение суда надзорной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Отказать Ярцевой ... в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Судья краевого суда Л.М. Лимаева

...

...

...

...

...

...

...

...

...