Решение

Судья – Пшеничникова С.В. Дело № 33-24513/10

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«16» декабря 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шуниной Л.П.

судей Гордейчук Е.Б., Назаренко О.Н.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Лихолетовой Н.Н. на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 03 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования Кореновский район обратилась в суд с иском к Лихолетовой Н.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком в размере 165 700, 25 руб., ссылаясь на то, что 07.07.2000 года ответчик приобрела у ЗАО «Победа» по договору купли-продажи от 07.07.2000 г. здание насосной станции площадью 86,1 кв.м., 1960 года постройки. Проданные объекты были переданы покупателю и расположены на земельном участке, необходимом для их эксплуатации, площадью 2663 кв.м. Указанная сделка не была своевременно зарегистрирована в регистрационной службе, продавец прошел процесс реорганизации, в связи с чем, позднее ответчик не смогла в дальнейшем зарегистрировать свое право собственности на указанный объект, а поэтому признала это право путем обращения в суд. 03.09.2009 г. за ответчиком было признано право собственности на указанное имущество, которое ответчик зарегистрировала в установленном порядке 17.10.2009 г. Таким образом, с 07.07.2000 года ответчик является собственником объектов недвижимости и пользователем земельного участка, на котором расположен купленный ею объект недвижимости. Кадастровый номер земельного участка и площадь 2662+-26 кв.м. Использование земельного участка осуществляется ответчиком. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края» в редакции постановления от 19.03.2007 года №194 установлен размер базовой ставки арендной платы за земли, переданные в аренду, во исполнение которого решением №984 сессии Совета муниципального образования Кореновский район от 30.07.2009 года «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории МО Кореновский район» утверждены базовые ставки арендной платы, действующие на территории Кореновского района. После вступления в силу постановления главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года №529, содержащего изменение уровня базовой ставки арендной платы, ответчик обязан был производить расчет арендной платы и оплачивать ее по действующим ставкам и в установленные сроки. В связи с этим, ответчику было направлено письмо с просьбой оплатить арендную плату за весь период пользования и проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, которое оставлено без удовлетворения.

Ответчик иск не признала и просила применить трехлетний срок давности к данным правоотношениям.

Обжалуемым решением Кореновского районного суда Краснодарского края от 03 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены частично: взыскано с Лихолетовой Н.Н. в пользу администрации МО Кореновский район сумму неосновательного обогащения в размере 57946,01 руб. и проценты за пользование денежными средствами в сумме 7898,99 руб. за период с 3 квартала 2007 года по 3 квартал 2010 года, а всего 68 845 руб. В остальной части иска - отказано.

В кассационной жалобе Лихолетова Н.Н. просит решение суда отменить, считает, что решение не отвечает принципу законности и обоснованности, установленному действующим законодательством, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив кассационную жалобу, в пределах указанных доводов, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Лихолетова Н.Н. приобрела у ЗАО «Победа» по договору купли-продажи от 07.07.2000 г. здание насосной станции площадью 86,1 кв.м., 1960 года постройки. Проданные объекты были переданы покупателю и расположены на земельном участке, необходимом для их эксплуатации, площадью 2663 кв.м.

Однако, продавец указанного имущества - ЗАО «Победа», не являлся собственником указанного имущества. В связи с чем, ответчик не могла зарегистрировать сделку в органах юстиции, а признала право собственности на него через суд.

При расчете суммы арендной платы судом, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ по заявлению ответчика применена исковая давность по заявленным требованиям, в связи с чем, период, за который взыскивается арендная плата, составил 3 последних года, т.е. с 3 квартала 2007 года по 3 квартал 2010 года.

Кроме того, согласно ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения, которую ответчик был бы обязан оплатить, если бы заключил договор аренды, как того требует закон, не перечисленной в предъявленный срок, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет причитающихся сумм произведен правильно. Решение суда достаточно мотивировано и аргументировано. Процессуальных нарушений также не допущено.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не основаны на законе, и не свидетельствуют о незаконности либо необоснованности обжалуемого решения, в связи с чем, отсутствуют основания, предусмотренные ст. 362 ГПК РФ для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 03 ноября 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий _______________________

Судьи _______________ _____________________