Решение
Дата опубликования: 21 января 2011 г.
Краснодарский краевой суд
Судья - Мороз А.П. Дело "номер обезличен"
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 декабря 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.
судей Дунюшкиной Н.В., Диянова С.П.
по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.
при секретаре Подгорновой Е.С.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Яровой Людмилы Степановны Козыренко В.Ф. на решение Лазаревского районного суда города Сочи от 22 ноября 2010 года.
Заслушав доклад судьи Дунюшкиной Н.В., судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Яровая Л.С. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа (уклонения) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором просила признать незаконным отказ Лазаревского отдела г. Сочи УФРС по КК "номер обезличен" от 29.03.2010г. в государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009г., выданной администрацией Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи, и обязать Лазаревский отдел г. Сочи УФРС по КК зарегистрировать ее право на вышеуказанный земельный участок, а также восстановить пропущенный срок на подачу заявления.
Требования мотивировала тем, что 29.03.2010г. Лазаревским отделом г. Сочи УФРС по КК ей было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ввиду возникших у государственного регистратора сомнений в подлинности правоустанавливающего документа - выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009г., выданной администрацией Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи. Данные сомнения возникли у государственного регистратора в связи с тем, что на соответствующий запрос администрацией Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи дан ответ об отсутствии возможности подтверждения факта выдачи выписки из похозяйственной книги на имя Яровой Л.С. на вышеуказанный земельный участок, так как похозяйственная книга, из которой сделана выписка, в администрации отсутствует. Считая данный отказ незаконным, обратилась в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании Яровая Л.С. и ее представитель Козыренко В.Ф. настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Представитель Управления Росреестра по КК Сунгурдян А.Д., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения заявленных Яровой Л.С. требований.
Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении заявления Яровой Л.С. об оспаривании отказа (уклонения) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Не согласившись с решением суда, представитель Яровой Л.С. Козыренко В.Ф. подала кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда как вынесенное незаконно и необоснованно с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что судом не принято во внимание, что поскольку указанный земельный участок относится к ранее учтенным объектам недвижимости, Яровая Л.С. на основании кадастрового паспорта земельного участка от 21.09.2009г. является бесспорным его правообладателем. Законность и подлинность представленной ею выписки из похозяйственной книги никем не опровергнута.
В заседание судебной коллегии по гражданским делам стороны, участвующие в деле, не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм материального права.
Как усматривается из материалов дела Яровой Л.С. были поданы документы на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером "номер обезличен", расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009г., выданной администрацией Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи 10.02.2009г.
12.11.2009г. государственная регистрация права была приостановлена в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 10.12.2009г. в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы действительности поданных заявителем документов, правоустанавливающих документов и достоверности указанных в них сведений, у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности правоустанавливающего документа - выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009г., выданной администрацией Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи 10.02.2009г.
Правовая экспертиза документов государственным регистратором осуществлялись в соответствии с п. 3 ст. 9, п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 17 и п. 1 ст. 19 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
О приостановлении государственной регистрации права Яровая Л.С. была уведомлена 12.11.2009г.
18.11.2009г. из администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи поступил ответ "номер обезличен" от 18.09.2009г. об отсутствии возможности подтверждения факта выдачи выписки из похозяйственной книги на имя Яровой Л.С. на вышеуказанный земельный участок, так как похозяйственная книга "номер обезличен", из которой сделана выписка, в администрации Верхнелооского сельского округа отсутствует.
Также администрацией Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи 21.10.2010г. сообщено, что предоставить похозяйственную книгу "номер обезличен" за 1961-1963 г.г. для обозрения в судебном заседании не представляется возможным, так как на основании произведенной проверки наличия и описи похозяйственных книг, находящихся на хранении, выявлено отсутствие данной похозяйственной книги. Кроме того, администрацией Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи представлена справка от 21.08.2009г. о проверке наличия и описи похозяйственных книг, из которой не усматривается факт изъятия именно похозяйственной книги "номер обезличен".
04.12.2009г. государственная регистрация права Яровой Л.С. на земельный участок была приостановлена до 03.03.2010г. в соответствии с п. 3 ст. 19 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании заявления Яровой Л.С.
29.03.2010г. в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости отказано, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав.
Приходя к выводу о правомерности отказа в регистрации права Яровой Л.С. на вышеуказанный земельный участок, суд первой инстанции учел указанные выше обстоятельства.
Судебная коллегия считает неправомерной ссылку жалобы на то, что судом первой инстанции не учтено, что поскольку указанный земельный участок относится к ранее учтенным объектам недвижимости, Яровая Л.С. на основании кадастрового паспорта земельного участка от 21.09.2009г. является бесспорным его правообладателем, поскольку она противоречит установленным судом обстоятельствам и нормам действующего законодательства.
Кроме того, судом установлено, что Яровой Л.С. пропущен предусмотренный ст.256 ГПК РФ срок для обращения в суд с настоящими требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования Яровой Л.С. удовлетворению не подлежат.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.
При таких обстоятельствах суд вышестоящей инстанции находит законным и обоснованным обжалуемое решение суда.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Предусмотренных статьей 362 ГПК РФ оснований для отмены судебного решения в пределах доводов кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Лазаревского районного суда города Сочи от 22 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: