Решение

№ 4г - 11372

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

16 декабря 2010г. г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев надзорную жалобу Гуляевой И.А., Гуляева А.А., поступившую в краевой суд 30 ноября 2010г. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска, определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 июля 2010 г. по делу по иску Белого А.А. к Гуляевой И.А. о вселении, определении порядка пользования квартирой

У С Т А Н О В И Л:

Белый А.А. обратился в суд с иском к Гуляевой И.А. о вселении, определении порядка пользования квартирой, указывая, что он является собственником ... доли квартиры ... по пр. .... Квартира состоит из трех комнат. Ответчица является собственником ... доли указанной квартиры, имеет ключи от квартиры, которые ему не дает. Являясь собственником ... доли в квартире лишен возможности ею пользоваться и распоряжаться. Ответчица препятствует его вселению в квартиру, вселила в нее своего сына. Просил суд вселить его в квартиру ..., определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнаты площадью ... ответчице выделить в пользование комнату площадью ... остальные помещения оставить в общем пользовании.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 13 мая 2010 года иск Белого А.А. удовлетворен частично. Белый А.А. вселен в жилое помещение квартиру .... Определен порядок пользования жилым помещением указанной квартирой, выделено в пользование Белого А.А. комната площадью ... в пользовании Гуляевой И.А. оставлено жилое помещение комната площадью ... с балконом. Комната площадью ..., кухня, туалет, ванная и прихожая оставлены в общем пользовании Белого А.А. и Гуляевой И.А. В остальной части иска - откачано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 июля 2010 г. указанное решение оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявители, не соглашаясь с судебными определениями, просят их отменить.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 330-ФЗ).

При рассмотрении надзорной жалобы таких оснований не установлено.

Согласно ч. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранение нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением владения.

Как видно из судебных постановлений, стороны являются сособственниками жилого помещения, квартиры ... по ... доле каждый.

Согласно выписке из лицевого счета квартиры следует, что в квартире зарегистрированы Гуляева И.А., ....

Согласно предоставленного плана указанная квартира, состоит из трех жилых комнат, изолированные - ..., проходная - ..., общая площадь квартиры составляет ... жилая ..., вспомогательная ..., площадь лоджии ...

Как установлено судом, между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, между ними сложились неприязненные отношения.

Истец, являясь собственником ... доли в квартире, лишен возможности пользоваться и проживать в ней, поскольку ключей от нее не имеет.

Правильным является вывод суда о том, что поскольку спорная квартира является трехкомнатной и состоит из двух изолированных комнат и одной проходной, то Белому А.А. с учетом его ... доли следует выделить в пользование жилую комнату площадью ..., а комнату площадью ... оставить в пользовании Гуляевой И.А.

Нарушений закона судебными инстанциями при рассмотрении дела не установлено. Доводы жалобы о правах ... не могут явиться основанием к отмене вынесенных по делу постановлений. ... не является собственником квартиры. Вопрос о его выселении не являлся предметом судебного рассмотрения и суд своим решением ... из квартиры не выселял.

На основании изложенного считаю, что в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции следует отказать.

Руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Гуляевой И.А., Гуляева А.А. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 13 мая 2010г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 июля 2010 г. по делу по иску Белого А.А. к Гуляевой И.А. о вселении, определении порядка пользования квартирой для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Е.В. Шандрина