Решение

Судья: Лунев А.В. Дело №33-894/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2011 года г.Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Мороха Е.А.,

судей: Севериной Н.И., Мун Г.И.,

при секретаре Горбуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Севериной Н.И. гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области Я. на решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 29 ноября 2010 года, которым постановлено:

Обязать администрацию Чилековского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области принять в муниципальную собственность жилой <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 87,1 кв.м, расположенный <адрес>

В удовлетворении искового заявления П. к администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение отказать.

У С Т А Н О В И Л А:

П. обратился с исковым заявлением к администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности принять в муниципальную собственности жилое помещение.

В обоснование требований указал, что с 2000 года по разрешению администрации Чилековского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области проживает в одноэтажном жилом <адрес>, общей площадью 87,1 кв.м, расположенном в <адрес>.

На обращение истца в администрацию сельского поселения о заключении с ним договора социального найма для последующей реализации права приватизации данного жилого дома, ему сообщено, что жилой дом не стоит на балансе администрации и не является муниципальной собственностью, в связи с чем, по независящим от него причинам, он не может реализовать право на приватизацию жилого дома.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе представитель администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области Я. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить в части удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 (ред. от 03.08.1998) "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", действовавшим на момент реорганизации совхоза « Ч», объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

При разрешении спора судом установлено, что истец зарегистрирован в <адрес> и проживает в домовладении №, расположенном на овцеточке №.

Согласно техническому и кадастровому паспортам наименование объекта: «жилой дом», назначение - жилое, ему присвоен инвентарный номер №, указаны общая площадь - 87,1 кв.м и год ввода в эксплуатацию- 1981г.

В соответствии с архивными справками администрации Котельниковского муниципального района №, № от 02 сентября 2010 года совхоз « Ч» был исключён из государственного реестра в связи с его ликвидацией без передачи правопреемника согласно постановлению № от 07 декабря 1997 года. Документы о жилищном фонде совхоза « Ч» в архивном отделе Котельниковского муниципального района на хранении не значатся.

Согласно представленной справке ОАО « Р» дом, в котором истец проживает, не состоит на балансе общества.

За период с 01 сентября 1999 года по 06 августа 2010 года в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на выше указанный объект.

Согласно сообщению администрации Чилековского сельского поселения следует, что жилой <адрес> инвентарным номером №, расположен не в <адрес>, а за его границей - на землях фонда перераспределения сельскохозяйственного назначения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

На момент реорганизации совхоза " Ч" в коллективное предприятие племсовхоз " Ч" и последующей ликвидации КП племсовхоза « Ч» действовал Закон РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, и то, что при реорганизации совхоза и ликвидации его правопреемника, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, суд принял правильное решение об удовлетворении исковых требований П. и обязал принять спорное домовладение в собственность администрации сельского поселения.

Доводы жалобы о том, что спорное домовладение является бесхозяйным, не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела следует, что данное домовладение относилось к совхозу «Чилековский» и было предоставлено П. Доказательств обратного, администрацией Котельниковского муниципального района, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доводы жалобы о необходимости постановки спорного домовладения на учет как бесхозяйного и последующим принятием в муниципальную собственность, не могут повлечь отмену решения, поскольку принятие на учет домовладения как бесхозяйного является лишь одной из стадий приобретения права собственности на недвижимую вещь, а в соответствии с вышеуказанными нормами, действовавшими на момент реорганизации совхоза и его правопреемника, спорное домовладение должно было быть передано в муниципальную собственность.

Все юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 29 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области Я. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: