Решение

Судья Калинин С.С. Дело №33-1140/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19января 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

Председательствующего Мороха Е.А.,

судей Севериной Н.И., Клиничевой Г.В.,

при секретаре Горбуновой С.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севериной Н.И. дело по кассационной жалобе МОА.. на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 октября 2010 г., которым постановлено:

Иск МОА., МВИ., МСИ. к Товариществу собственников жилья « Ж» о признании незаконными действующих размеров платежей за отопление и горячую воду, взыскании материального вреда в размере 4612 руб. оставить без удовлетворения.

У С Т А Н О В И Л А:

МОА. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ТСЖ « Ж» признании незаконными действующих размеров платежей за отопление и горячую воду, взыскании имущественного вреда в размере 4612 руб.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности доля в <адрес> в <адрес>, членом ТСЖ « Ж» истица не является. Считает, что принятое общим собранием членов ТСЖ « Ж» решение об утверждении тарифов на отопление и горячее водоснабжение согласно тарифам, утвержденным администрацией г.Волгограда и УРТ, не соответствуют действующему законодательству, поскольку <адрес> оснащён автономной крышной котельной.

Кроме того, 27 мая 2010 г. в эксплуатацию сданы 8 и 9 секции <адрес>, строительно-отделочные работы велись в холодной период времени 2009-2010 г.г., которые, по мнению истицы, отапливались котельной №, расходы на отопление несли собственники уже заселенных квартир.

Также указала, что для того, чтобы запустить отопление 8,9 секции необходимо модернизировать котельную № в соответствии с корректировкой проекта.

Согласно произведенному расчету общая сумма расходов на отопление 8-9 секций с ноября 2009 г. по апрель 2010 г. составила 981 060 руб. Площадь квартиры № составляет 75,9 кв. м. Расходы на всю площадь квартиры составляют 4 612 руб. На долю истца приходится 1/7 часть, что равняется 658 руб. 85 коп.

Истица просит взыскать с ТСЖ « Ж» ее долю в общей сумме расходов на отопление в строящихся 8,9 секциях жилого дома по <адрес> за период с ноября 2009 г. по апрель 2010 г. в размере 658 руб. 85 коп.

К исковым требованиям МОА. присоединились сособственники <адрес> МВИ. и МСИ. и просят взыскать с ТСЖ « Ж» 4612 руб. - долю в общей сумме расходов на отопление в строящихся 8,9 секциях жилого дома по <адрес> за период с ноября 2009 г. по апрель 2010 г.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе МОА. оспаривает законность и обоснованность судебного решения.

Согласно требованиям ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав МОА., поддержавшую доводы жалобы, возражения представителя ТСЖ «Жукова, 88» К., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что 30 апреля 2009 года общим собранием членов ТСЖ « Ж» и собственников жилых помещений в <адрес> в <адрес> утверждены тарифы на горячее водоснабжение и отопление, действующие на день проведения собрания и утвержденные Постановлением администрации г. Волгограда и Управлением по региональным тарифам администрации Волгоградской области, равными долями в течение календарного года.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ « Ж» и собственников помещений в жилом <адрес> от 30 апреля 2009 года какие-либо тарифы или размеры платежей не устанавливались. Было принято решение о начислении платы за отопление и горячее водоснабжение согласно действующим тарифам Управления по региональным тарифам администрации Волгоградской области. Следовательно, никаких самостоятельных решений по поводу раз платы за отопление и горячее водоснабжение членами ТСЖ на названном общем собрании не принималось.

За основу были взяты разработанные и утвержденные местными органами власти тарифы.

Порядок проведения собрания полностью соответствовал требованиям Жилищного Кодекса РФ, Уставу ТСЖ « Ж».

Таким образом, суд пришел к выводу, что размер платежей за горячее водоснабжение и отопление установлен общим собранием членов ТСЖ « Ж» и собственников жилых помещений в <адрес>, в установленном законом порядке и в пределах своей компетенции, предусмотренной Уставом ТСЖ «Жукова, 88».

Обращаясь с иском о признании незаконными действующих размеров платежей за отопление и горячую воду, МОА. не представила доказательств, свидетельствующих о том, что начисленные для оплаты коммунальные платежи превышают размеры коммунальных платежей, подлежащих уплате истицей, размер переплаты не указала. Требований о перерасчете коммунальных платежей за период после 30 апреля 2009 года, т.е. принятия общим собранием членов ТСЖ «Жукова, 88» решения об оплате горячего водоснабжения и отопления, МОА. суду не заявляла и не лишена права обратиться в суд с самостоятельными требованиями.

Таким образом, с учетом требований ч.3 ст.196 ГПК РФ, силу которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, обоснованно отклонены требования о признании незаконными действующих размеров платежей за отопление и горячее водоснабжение.

Также обоснованно суд отклонил требования о взыскании с ответчика в пользу МОА., МВИ., МСИ. 4612 рублей.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование иска о взыскании 4612 рублей, МВИ. указали, что в связи со строительством 8 и 9 секции <адрес>, они несли расходы, связанные с отоплением строящихся помещений и модернизацией котельной № в соответствии с корректировкой проекта.

Каких-либо допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов истцы суду не представили.

Согласно справкам ТСЖ « Ж» и ЗАО «Строительная компания « В» реконструкция котельной № в <адрес> за счет средств ТСЖ « Ж» не производилась.

Реконструкуия котельной произведена ЗАО «Строительная компания « В», установлено дополнительное оборудование (циркуляционные насосы) для отопления секций № и 9, для горячего водоснабжения секций № и 9 при корректировке проекта запроектированы и установлены два теплообменника (л.д.113,114).

Изложенные в кассационной жалобе доводы о незаконности решения общего собрания членов ТСЖ « Ж» и собственников жилых помещений в <адрес> не могут быть приняты во внимание, поскольку с учетом уточненных исковых требований МОА. не оспорила указанное решение.

Ссылка на постановление Управления федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области 11 ноября 2010 г. не может быть принята во внимание, поскольку названное постановление вынесено после принятия судом первой инстанции решения.

Правовых доводов, влияющих на законность и обоснованность решения, кассационная жалоба не содержит.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дзержинского районного суда г.Волгограда от 22 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу МОА. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: