Решение

Судья – Шипунова М.Н. Дело № 33-18189/2010

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«16» сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Малахай Г.А., Тимошенко Л.И.

по докладу Малахай Г.А.

при секретаре Маркевиче Л.Л.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Чернышенко Любови Павловны на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 24 июня 2010 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Чернышенко Константин Константинович обратился в суд к Чернышенко Любови Павловне о признании недействительным зарегистрированного права, исключении из ЕГРП записи о регистрации.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда города Краснодара от 24 июня 2010 года исковые требования Чернышенко Константина Константиновича к Чернышенко Любови Павловне о признании недействительным зарегистрированного права в виде ? долей домовладения лит. Е, под/Е по ул. Рылеева, 127 города Краснодара удовлетворены.

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? доли жилого дома лит. Е, под/Е общей площадью 318,3 кв.м., расположенной по адресу: город Краснодар, Западный округ, ул. Рылеева, 127 за Чернышенко Любовь Павловной.

Исключена из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Чернышенко Любовью Павловной права собственности на ? доли жилого дома лит. Е, под/Е общей площадью 318,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Рылеева, 127.

В кассационной жалобе Чернышенко Л.П. ставит вопрос об отмене решения суда. Ссылается на то, что судом не были применены нормы права, подлежащие применению. Указывает, что совершение сделки с превышением полномочий не может создавать правовых последствий для лица, от имени которого она совершена.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Чернышенко Л.П. по доверенности Карпенко Э.В., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности, как следует из п. 1 с. 245 ГК РФ, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что приобретенный сторонами по договору купли-продажи от 22.12.2006 года жилой дом лит. А по ул. Рылеева, 127 города Краснодара снесен, что не оспаривалось сторонами. Основанием для регистрации права собственности на вновь возведенное строение жилой дом лит. Е, под/Е послужило разрешение администрации Западного округа г. Краснодара на ввод объекта в эксплуатацию от 28.08.2008 года. Между сторонами соглашения о размере долей на жилой дом литер Е, под/Е не заключалось.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированное право может быть обжаловано только в судебном порядке. Исправление технической ошибки в виде размера доли Чернышенко Л.П. с 1/2 на 3/4 противоречит требованиям закона. Судом правильно отмечено, что в случае несогласия ответчика с долями в спорном жилом доме ответчик вправе обращаться с иском об изменении доли в праве, о чем ей разъяснялось в решении суда от 13.10.2009 года.

Доводы кассационной жалобы Чернышенко Л.П. не могут быть приняты в качестве основания для отмены судебного решения, поскольку сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, что не свидетельствует о незаконности принятого судебного акта.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Краснодара от 24 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чернышенко Любовь Павловны – без удовлетворения.