Решение

Судья – Капранов В.В. Дело № 33-405/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2011 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Ефименко Е.В., Рыбиной А.В.,

по докладу судьи краевого суда Лободенко К.В.,

при секретаре Ткач И.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ОАО «Связьстрой-2» по доверенности Галенко А.В. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Связьстрой-2» обратилось в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о принятии отчета оценщика об оценке рыночной стоимости принадлежащего ему недвижимого имущества. В обоснование требований указано, что постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю от 24 сентября 2010 года по исполнительному производству в отношении должника ОАО «Связьстрой-2» о взыскании в пользу физических и юридических лиц, государства принят отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества должника - нежилых помещений в лит. «А» и лит. «А1», расположенных по адресу: <адрес обезличен>. Заявитель полагает, что цена имущества, установленная оценщиком и принятая оспариваемым постановлением, является значительно заниженной в сравнении с его реальной рыночной стоимостью.

В судебном заседании представитель ОАО «Связьстрой-2» по доверенности Галенко А.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Судебный пристав-исполнитель отдела ФССП Бацун Н.Н. и заинтересованные лица – взыскатели по исполнительному производству в судебном заседании в удовлетворении заявления ОАО «Связьстрой-2» просили отказать.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 ноября 2010 года заявление ОАО «Связьстрой-2» оставлено без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель ОАО «Связьстрой-2» по доверенности Галенко А.В. просит решение суда первой инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено с существенным нарушением норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В силу положений ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Стоимость объекта оценки указанная оценщиком в отчете может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Как усматривается из материалов дела, судебным приставом-исполнителем по сводному исполнительному производству в отношении должника ОАО «Связьстрой-2» постановлением от 13 августа 2010 года и от 20 августа 2010 года назначен специалист-оценщик ЗАО «Бизнес-Фактор» для оценки недвижимого имущества должника - нежилых помещений первого и второго этажа здания лит. «А», «А1», «а», расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно отчету оценщика ЗАО «Бизнес-Фактор» Сыромятниковой Г.Н. «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества - нежилых помещений, общей площадь. <данные изъяты>, принадлежащих ОАО «Связьстрой-2» №1010/031608п от 17 августа 2010 года, рыночная стоимость объекта оценки, с учетом НДС – <данные изъяты>, без учета НДС – <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, оценщик Сыромятникова Г.Н. имеет достаточный опыт работы, специальную подготовку, является членом Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов - оценщиков» и надлежащим образом предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение.

Должником не представлено надлежащих доказательств и обоснования несоответствия оценки установленной оценщиком, сложившимся рыночным ценам на аналогичное недвижимое имущество, либо умышленного занижения такой цены, либо иных нарушений Федерального закона «Об исполнительном производстве», допущенных судебным приставом-исполнителем при вынесении обжалуемого постановления об оценке имущественных прав должника на основании принятого отчета о рыночной стоимости.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявления ОАО «Связьстрой-2».

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

Судебная коллегия считает решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 25 ноября 2010 года законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи