Решение

Судья Палянчук Т.А. дело

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

В составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К., Метова О.А.

по докладу Поповой С.К.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Авакяна Армена Армоевича на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 14 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фабрикант Д.А. обратился в суд с иском к Авакян А.А., Авакян С.Г., Авакян А.А., Авакян М.Ю., Авакян А.Г., Авакян Р.Г., Авакян С.Г., Авакян Г.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Однако, по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Просил суд признать Авакян А.А., Авакян С.Г., Авакян А.А., Авакян М.Ю., Авакян А.Г., Авакян Р.Г., Авакян С.Г., Авакян Г.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Авакян С.Г., Авакян А.А. не признали исковые требования, пояснили, что их семья заняла денежные средства у ФИО11, в связи с чем, был заключен договор купли-продажи принадлежащего им домовладения. В настоящее время готовы погасить долговое обязательство.

Решением Прикубанского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Авакян А.А. просит отменить решение суда, считая его вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> Фабрикант Д.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

Вместе с тем судом установлено, что в спорном домовладении зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, выслушав участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Доводы кассационной жалобы нельзя признать обоснованными.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 14 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: