Решение

Судья Юканкин А.П. Дело №33-1524/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 января 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

Председательствующего Мороха Е.А.,

судей Севериной Н.И., Колгановой В.М.,

при секретаре Лузине Д.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севериной Н.И. дело по кассационной жалобе К. на решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 13 декабря 2010 г., которым постановлено:

Исковые требования ОАО « С» удовлетворить.

Взыскать с К. в пользу ОАО « С» задолженность по оплате за проживание и коммунальных услуг в сумме 92375 рублей 43 копейки и расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2971 рубля 26 копеек, а всего взыскать 95346 рублей 69 копеек.

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО « С» обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что К. проживает в принадлежащем на праве собственности истцу общежитии в комнате <адрес>. В течение длительного времени К. не выполняет свои обязательства по оплате занимаемой жилой площади, в связи с чем, долг за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года составляет 92375 рублей 43 копейки.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе К. оспаривает законность и обоснованность судебного решения.

Согласно требованиям ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав К., поддержавшую доводы жалобы, возражения представителя ОАО « С» по доверенности Ф., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении спора суд установил, что К. проживает в комнате № <адрес>, которое является собственностью ОАО « С». По условиям договора аренды жилой площади, заключенного между истцом и ответчицей, при увеличении тарифов на коммунальные услуги, электроэнергию и другие виды услуг, арендодатель может производить увеличение арендной платы. Названный договор К. не оспорила.

Проживая в общежитии и пользуясь коммунальными услугами, К. их оплату не производит.

При таких обстоятельствах, подтвержденных материалами дела, исследованными в судебном заседании, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчицы в пользу ОАО « С» суммы задолженности.

Также обоснованно суд отклонил заявление ответчицы о применении исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.203 названного кодекса течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из материалов дела усматривается, что признавая долг, ответчица в апреле-мае 2008 г., в мае, декабре 2010 г. частично оплатила долг по коммунальным платежам.

Таким образом, предъявив иск 27 октября 2010 г. и заявив требования о взыскании суммы задолженности за период с 01 августа 2007 г. по 01 июля 2010 г., истец не пропустил срок исковой давности.

Ссылка в кассационной жалобе на то, что в лицевом счете не указаны тарифы и нормы потребления коммунальных услуг, применяемые истцом при расчете задолженности, не влечет отмену решения.

Из материалов дела усматривается, что оплата коммунальных услуг осуществляется по тарифам, установленным Решением Городищенской Городской Думы от 17 ноября 2008 г. № «Об утверждении тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, оказываемые населению, бюджетным и прочим предприятиям на территории Городищенского городского поселения на 2009 г. и другим нормативным актам (л.д.18-31).

Довод о том, что суд не принял во внимание представленный ответчицей расчет задолженности, также не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку в названном расчете не указаны акты, подтверждающие нормативы, на которые ссылается К.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью суммы задолженности в размере 92375 рублей 43 копейки.

Согласно представленным ответчицей квитанциям К. до рассмотрения дела произвела следующие оплаты:

18.04.2008 г. – 600 рублей, 20.05.2008 г. – 500 рублей, 25 мая 2010 г. – 1000 рублей, 07.12.2010 г. – 30000 рублей, а всего 32100 рублей.

Доказательств тому, что названная сумма зачтена истцом при расчете задолженности, в материалах дела не имеется.

Таким образом, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда, снизить сумму задолженности, подлежащую взысканию с К. с 92375 рублей 43 копеек до 60275 рублей 43 копеек.

В связи с изложенным и, руководствуясь ст. ст. 98 ГПК РФ, размер судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, подлежит снижению с 2971 рубля 26 копеек до 2012 рублей 76 копеек.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Городищенского районного суда Волгоградской области от 13 декабря 2010 г. изменить.

Уменьшить сумму задолженности, подлежащую взысканию с К. в пользу ОАО « С» с 92375 рублей 43 копеек до 60275 рублей 43 копеек, сумму судебных расходов уменьшить с 2971 рубля 26 копеек до 2012 рублей 76 копеек.

В остальной части решение оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: