Решение

Судья –Иголкин А.А. Дело №33-994/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«20» января 2011 г. судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Рзяниной М.В.,

судей: Коваленко Е.Н., Василенко С.К.,

при секретаре: Павловой Л.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Коваленко Е.Н.

дело по кассационной жалобе Крыжановской А.Л. на решение Алексеевского районного суда Волгоградской области от 08 октября 2010 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск Крыжановского А.Л. к Крыжановской Л.А., Администрации Алексеевского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области, полностью удовлетворить.

Признать незаконным Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ Алексеевской сельской администрацией Алексеевского района Волгоградской области на имя Крыжановской Л.А..

Признать незаконным и отменить Постановление Алексеевской сельской администрации Алексеевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность за гражданами и юридическими лицами в ст. Алексеевской».

Признать недействительной регистрацию права собственности за Крыжановской Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1177 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в части признания за Крыжановской Л.А. права собственности на земельный участок площадью 588, 5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части регистрации за Крыжановской Л.А. права собственности на земельный участок площадью 588,5 кв.м. от земельного участка площадью 1177 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Признать за Крыжановским А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 588,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Крыжановской Л.А. к Крыжановскому А.Л., о признании недействительным Свидетельства № о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Крыжановского А.Л., об обязании Крыжановского А.Л. снести самовольно возведенные на земельном участке постройки: баню, автомобильный гараж, навес для автомобиля, летний душ, шиферную ограду, разделяющую территорию земельного участка пополам, расположенные по <адрес>, отказать,

У С Т А Н О В И Л А :

Крыжановский А.Л. обратился в суд с иском к КрыжановскоЙ Л.А., Новоаннинскому межрайонному отделу ФРС по Волгоградской области, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, постановления администрации о закреплении земельного участка, регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Алексеевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ году ему стало известно, что данный участок был зарегистрирован Крыжановской Л.А. на основании того же свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем земельный участок предоставлялся ему, в архиве Алексеевской сельской администрации имеется второй экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ только на его имя, свидетельство, выданное на имя Крыжановской Л.А. является недействительным.

С учетом уточненных исковых требований просил признать незаконным Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю на имя Крыжановской Л.А., признать незаконным и отменить Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Алексеевской сельской администрации Алексеевского района, Волгоградской области «О внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность за гражданами и юридическими лицами в ст. Алексеевской», признать недействительной регистрацию права собственности за Крыжановской Л.А. на земельный участок площадью 1177 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> в части признания за Крыжановской Л.А. права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 588, 5 кв.м., обязать Управление Федеральной службы по регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области прекратить (аннулировать) регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части регистрации за Крыжановской Л.А. права собственности на 588,5 кв.м. этого же земельного участка общей площадью 1177 кв.м., признать за Крыжановским А.Л. право собственности на 588,5 кв.м., что составляет ? часть того же земельного участка площадью 1177 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Крыжановская Л.А. обратилась в суд со встречным иском к Крыжановскому А.Л., в котором просила признать недействительным Свидетельство № о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Крыжановского А.Л., обязать Крыжановского А.Л. снести самовольно возведенные им на принадлежащем ей земельном участке баню, автомобильный гараж, навес для автомобиля, летний душ, шиферную ограду, разделяющую территорию ее земельного участка пополам.

По ходатайству Крыжановского А.Л. судом была произведена замена ответчика Новоаннинского межрайонного отдела ФРС по Волгоградской области на Администрацию Алексеевского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Крыжановская Л.А., оспаривая законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Крыжановскую Л.А. и ее представителя Бирюкова А.П., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя Крыжановского А.Л. – Хрипковой А.Ф., Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Алексеевским поселковым советом народных депутатов Алексеевского района, Волгоградской области, Крыжановскому А.Л. предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный <адрес>

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алексеевской сельской администрацией Алексеевского района Волгоградской области, Крыжановской Л.А. предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный <адрес>

Постановлением Алексеевской сельской администрации Алексеевского района, Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Крыжановской Л.А. внесены исправления в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, площадь расположенного в ст. Алексеевской земельного участка по <адрес> стала равной 1177 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Крыжановской Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель поселений, площадью 1177,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>

Решением Алексеевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Крыжановским А.Л. признано право собственности на ? долю от обособленной ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствие со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых из торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что спорный земельный участок выделялся Крыжановскому А.Л., что подтверждается Списками граждан, имеющих в собственности земельные участки, наличием в Администрации второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, пояснениями представителя Администрации в судебном заседании, в связи с чем, правильно признал незаконным постановление Алексеевской сельской Администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данным постановленим незаконно изменена принадлежность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., который на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность Крыжановскому А.Л., а также свидетельство о праве собственности Крыжановской на земельный участок, поскольку оснований для его выдачи не существовало.

В связи с отменой указанного постановления и свидетельства о праве собственности на землю на основании которых зарегистрировано право собственности Крыжановской на земельный участок, отменено и единственное основание для государственной регистрации права собственности Крыжановской Л.А., поскольку отмененные постановления не влекут соответствующих им юридических последствий независимо от даты отмены этих постановлений.

Установив, что спорный земельный участок выделялся Крыжановскому, однако жилой дом состоит из двух обособленных частей, принадлежащих сторонам по делу, суд исходя из равенства в пользовании земельным участком принял верное решение о признании за Крыжановским А.Л. права собственности на ? часть земельного участка, что состтавляет 588,5 кв.м., оставив ? часть в собственности Крыжановской Л.А., обоснованно отказав в удовлетворении встречного иска.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеется ссылка в жалобе, судом не допущено.

Учитывая изложенное судебная коллегия не находит оснований ддля удовлетворения кассационной жалобы и отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Алексеевского районного суда Волгоградской области от 08 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Крыжановской А.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: