Решение

Судья: Асатиани Д.В. Дело №33-1158/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2011 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Рзяниной М.В.

судей: Федоренко И.В., Бондаревой Н.И.

при секретаре Деркачевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.

гражданское дело по кассационной жалобе Усубова Амара Сартифовича на решение Кировского районного суда г.Волгограда от 10 ноября 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Усубова Амара Сартифовича к Долгину Юрию Николаевичу, администрации Кировского района Волгограда, ООО «Л-Град» о признании недействительным акта согласования границ, признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок – отказать.

УСТАНОВИЛА:

Усубов А.С. обратился в суд с иском к Долгину Ю.Н., администрации Кировского района Волгограда, ООО «Л-Град» о признании недействительным акта согласования границ, признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что с 2006 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При подготовке документов для оформления права собственности на земельный участок ему стало известно, что владелец смежного земельного участка № по <адрес> Долгин Ю.Н. в 2009г. зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок. Вместе с тем, его, как владельца смежного участка, о предстоящем межевании в известность не ставили, границы земельных участков с ним не согласованы. Акт межевания границ неправомерно утвержден администрацией Кировского района Волгограда. В связи с этим просил признать недействительным акт согласования границ земельного участка № по <адрес>, признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка № исключить запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Усубов А.С. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав Усубова А.С. и третье лицо – Уноеву Р.С., поддержавших жалобу, возражения на жалобу представителя Долгина Ю.Н. и ООО «Л-Град» – Гарницкую Л.А. и представителя Администрации Кировского района г.Волгограда – Щелянова Д.М., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст. 38 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

При разрешении спора судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.11.2006г. Усубов А.С. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта жилого <адрес>, на земельном участке возведены строения лит.А, лит.Г1, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Усубов А.С. собственником земельного участка <адрес> по <адрес> не является.

Ответчик Долгин Ю.Н. является собственником жилого <адрес>, а также собственником земельного участка, площадью 616 кв.м, на основании Постановления Администрации Кировского района г.Волгограда №420-п от 16.04.2009г. Данное постановление никем не оспорено.

При межевании земельного участка Долгина Ю.Н., 11.02.2007г. Усубову А.С. было вручено извещение о необходимости прибыть лично или направить своего представителя в 10 часам 11.03.2007г. для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка Долгина Ю.Н., расположенного по адресу: <адрес>.

Акт согласования границ земельного участка подписан Усубовым А.С. 11.03.2007 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Учитывая изложенное, то суд принял правильное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств нарушения процедуры согласования границ земельного участка, а также нарушения Долгиным Ю.Н. границ земельного участка истцом суду не представлено.

Доводы жалобы о том, что судом при принятии решения не было учтено, что Усубов А.С. не был извещен о времени согласования границ, а также, что собственником <адрес> являются Усубов А.С. и его супруга Уноева Р.С., которая не была извещена и участия в согласовании границ земельного участка не принимала, не могут быть приняты во внимание, поскольку из пояснений Уноевой Р.С., данных ею в судебном заседании 10 ноября 2010 года следует, что акт согласования был подписан ею, т.е. о времени и месте согласования границ земельного участка они были извещены.

Все юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Волгограда от 10 ноября 2010 года – оставить без изменения, а кассационную жалобу Усубова Амара Сартифовича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: