Решение
Дата опубликования: 8 февраля 2011 г.
Краснодарский краевой суд
Судья Песецкая С.В. Дело № 33-348/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13.01.2011г. г.Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в
составе председательствующего: Назарова В.В.,
и судей краевого суда Доровских Л.И, Пономаревой Л.Е.,
по докладу Доровских Л.И.
при секретаре Зуеве М.А.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Моисеева С.В. на решение Выселковского районного суда от 16.06.2009г., заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Белоусова С.Н. обратилась в суд с иском к Подопригора В.Я. о признании права собственности на земельный участок сельско-хозяйственного назначения, ссылаясь на то, что 15.04.2008 г. она с ответчиком заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 9,34 га, расположенный в Выселковском районе.
На момент продажи спорный участок находился в пожизненном наследуемом владении ответчика и его необходимо было выкупить у Администрации МО Выселковский район. По условиям предварительного договора купли-продажи земельного участка, истица взяла на себя обязанность оплатить выкуп земельного участка, оформить его на ответчика, а затем на себя. Истица выплатила ответчику стоимость земельного участка 60 000 руб., и отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования
Выселковский район - 205 459 рублей 45 коп.
12.10.2008 г. между истицей и ответчиком был заключен основной договор купли-продажи указанного земельного участка, однако, регистрация в Выселковском отделе по Краснодарскому краю произведена не была.
Суд обжалуемым решением исковые требования Белоусовой С.Н. удовлетворил и признал за истицей право собственности на спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9,34 га.
В кассационной жалобе Моисеев С.В. просит решение суда отменить, полгая, что суд не учел, что спорный земельный участок находился у него в аренде с правом последующего выкупа, при рассмотрении дела он не был привлечен к участию в деле, кроме того, на момент вынесения решения о признании права собственности на земельный участок, на этот земельный участок был наложен арест.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение суда не подлежащим отмене.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок площадью 9,3 га принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения Подопригора В.Я.
21.08.2008г между Подопригора В.Я. и отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, 09.09.2008г ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный участок.
12.10.2008 г. между истицей и ответчиком был заключен договор купли- продажи указанного земельного участка.
Истицей исполнены условия договора, в том числе оплачены денежные средства за земельный участок.
Суд учел, что договор аренды спорного земельного участка, заключенный между Моисеевым С.В. и Подопригора В.Я. действовал до 04.11.2008г., что подтверждает сам Моисеев С.В. в своей кассационной жалобе. Моисеев С.В. с самостоятельным иском о признании за ним права собственности на спорный земельный участок или о понуждении к заключению договора купли- продажи указанного земельного участка не обращался, спорный земельный участок на момент рассмотрения дела, т.е. на 16.06.2009г находился в пользовании Белоусовой С.Н. При таких обстоятельствах суд правомерно рассмотрел иск Белоусовой С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество не привлекая Моисеева С.В. к участию в деле, поскольку его права на спорный земельный участок не были подтверждены достоверными доказательствами.
Из материалов дела усматривается, что арест на спорный участок в установленном порядке снят.
Моисеев не лишен права на обращение в суд с самостоятельным иском, если полагает, что его права нарушены.
Решение суда принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств, оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выселковского районного суда от 16.06.2009г. оставить без изменения, кассационную жалобу Моисеева С.В. –без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: