Решение

Судья Дьяченко Р.А. Дело № 33-1080/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2011г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К.и Метова О.А.

по докладу Багрий Л.Б.

слушали в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ООО «Росгеосервис» на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 03 ноября 2010 года, которым удовлетворен иск Сичкаренко Игоря Васильевича к ООО «Росгеосервис» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л А:

Сичкаренко И.В. 06 июля 2001г. года заключил с ООО «Региональное агентство недвижимости «Жилье-2000» договор долевого участия в строительстве административного жилого комплекса «Каскад-1», согласно которому после сдачи жилого дома в эксплуатацию в ноябре 2002г.г ему передается жилое помещение площадью 94,7 кв.м., расположенное в блок-секции на втором этаже, по адресу: <адрес обезличен>, в квартале <адрес обезличен> – Корницкого – Леженина.

Сичкаренко И.В. обратился в суд с иском к ООО «Росгеосервис» (правопреемник ООО «Региональное агентство недвижимости «Жилье-2000») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, ссылаясь на то, что он полностью внес предусмотренный договором объем инвестиций в размере 703783 руб. 62 коп, но до настоящего времени строительство не окончено, работы на объекте не ведутся.

Представитель ООО «Росгеосервис» иск не признал.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 03 ноября 2010г. иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ООО «Росгеосервис» просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что за Сичкаренко И.В. не могло быть признано право собственности на незавершенный строительством объект. Кроме того, ООО «Росгеосервис» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в настоящее время идет судебный процесс, в котором оспаривается право собственности общества на незавершенный строительством административный жилой комплекс.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о надлежащем исполнении Сичкаренко И.В. своих обязательств по договору долевого участия в строительстве и нарушении договорных обязательств ООО «Росгеосервис».

Вывод суда о приобретении Сичкаренко И.В. доли в праве собственности на незавершенный строительством объект – административный жилой комплекс соответствует требованиям ст. 218 ГК РФ и не противоречит положениям ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы о том, что за Сичкаренко И.В. не могло быть признано право собственности на незавершенный строительством объект, несостоятельны.

Также несостоятельны доводы жалобы о том, что ООО «Росгеосервис» является ненадлежащим ответчиком, поскольку данная организация выступает стороной по договору, заключенному <дата обезличена> с Сичкаренко И.В., как правопреемник ООО «Региональное агентство недвижимости «Жилье-2000».

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 03 ноября 2010г. оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «Росгеосервис» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: