Решение

Судья – Барсуков В.А. Дело № 33-1140/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Близнецова В.Е.

судей Зиборовой Т.В., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации МО г-к Анапа Вострокнутовой Я.О. на решение Анапского районного суда от 22 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Анапа обратилось в суд с иском к Яшкиной Наталье Никитичне о расторжении договора аренды.

Обжалуемым решением суд отказал в иске управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Анапа.

В кассационной жалобе представитель администрации МО г-к Анапа Вострокнутова Я.О. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из материалов дела, 28.09.2007 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г-к Анапа и Яшкиной Н.Н. заключен договор аренды № 3700003223 земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1060 м.кв., кадастровым номером 23:37:08 01 010:0197, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, х. Бужор ул. Виноградная 13.

Администрация мотивировала свои требования тем, что земельный участок зарос сорной растительностью, не используется по назначению, строительства на нем не ведется, поэтому по мнению истца имеются основания для расторжения договора аренды.

Однако, суд первой инстанции установил, что 16.09.2010 г. ответчица письменно предупреждалась о необходимости устранения указанных нарушений, после чего она выполнила требования: спорный участок очищен от сорняков, выкопан котлован и залит фундамент, возведен забор вокруг участка. Кроме того, изготовлена техническая документация, утвержден план жилого дома, 26.02.2010 года получено разрешение на строительство.

Таким образом, оснований для расторжения договора аренды земельного участка от 28.09.2007 года не имеется.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении иска и принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского районного суда от 22 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации МО г-к Анапа Вострокнутовой Я.О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: