Решение

Судья Аржанников И.В. № 33-1761/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Рзяниной М.В.

судей: Василенко С.К., Коваленко Е.Н.

при секретаре Дрогалевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Алещенко Ларисы Николаевны и Кондратенко Петра Федоровича

на решение Котовского районного суда Волгоградской области от 29 ноября 2010 года, которым постановлено:

Отказать Алещенко Ларисе Николаевне в удовлетворении иска к Кондратенко Петру Федоровичу и Кондратенко Ольге Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно передвинуть на расстояние не менее 6 метров от угла ее гаража сарай Г1 на участке Кондратенко.

Отказать Кондратенко Петру Федоровичу и Кондратенко Ольге Николаевне в удовлетворении иска к Алещенко Ларисе Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно передвинуть на расстояние не менее 1 метра от межевой границы гараж на участке Алещенко.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Василенко С.К., объяснения Алещенко Л.Н. и Кондратенко П.Ф., поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Алещенко Л.Н. является собственницей жилого дома по адресу г. <адрес> <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и земельного участка.

Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н. являются сособственниками жилого дома по адресу г. <адрес> <адрес> на основании договора на передачу дома в собственность от 01.10.93. и земельного участка. Права собственности сторон на земельные участки зарегистрированы в Росреестре.

Алещенко Л.Н. обратилась в суд с иском к Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Просит обязать Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно передвинуть на расстояние не менее 6 метров от угла ее гаража сарай Г1 на участке Кондратенко.

Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н. обратились со встречными исковыми требованиями к Алещенко Л.Н. и просят обязать Алещенко Л.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно передвинуть на расстояние не менее 1 метра от межевой границы гараж на участке Алещенко. Суд постановил указанное выше решение.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационных жалобах Алещенко Л.Н. и Кондратенко П.Ф. просят об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Алещенко Л.Н. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу г. <адрес> <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и земельного участка.

Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н. являются сособственниками жилого дома по адресу г. <адрес> <адрес> на основании договора на передачу дома в собственность от 01.10.93. и земельного участка. Права собственности сторон на земельные участки зарегистрированы в Росреестре.

Решением Котовского районного суда от 01 декабря 2008 года, вступившим в законную силу 6 февраля 2009 года, установлена межевая граница между участками Алещенко Л.Н. и Кондратенко П.Ф., Кондратенко О.Н. Кондратенко обязаны снести незаконно возведенное строение Г3. В иске Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н. к Алещенко Л.Н. о сносе гаража отказано.

Согласно акта совершения исполнительных действий от 16.08.10. строение Г3 снесено должником в 2008 году. Расстояние между Г1 и Г2 и межевой границей между земельными участками составляет более 1 метра, что в полном объеме удовлетворяет предъявляемым требованиям. По указанию суда архитектурными службами проведено обследование объектов. Согласно акта обследования от 24.11.10. сарай Г1 на участке Кондратенко находится на расстоянии 1,07 – 1,28 м. от межи, и на расстоянии 1,2 м. от угла гаража Алещенко. Согласно техраспорта и акта обследования на возведение и переоборудование Г1 разрешение не предъявлено. Стена гаража Алещенко расположена непосредственно на меже. На возведение гаража получено разрешение архитектора.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Отказывая в удовлетворении требований заявителей, суд исходил из того, что сторонами не представлено доказательств, нарушения их прав как собственников земельных участков.

Согласно СНиП 2.07.01-89 в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участков не менее 1 метра. Как видно из акта обследования и технических паспортов сарай Г1 Кондратенко расположен от стены жилого дома Алещенко Л.Н. на расстоянии 6,39 м. и более 1 м. от границы участков. В связи с чем, суд правомерно пришел к выводу, что оснований для удовлетворения иска Алещенко Л.Н. не имеется.

Также судом установлено, что гараж Алещенко Л.Н. построен с разрешения архитектора, о чем свидетельствует запись на плане земельного участка и жилого дома от 24.07.90., где указано разрешение на строительство гаража, стоит подпись архитектора и соответствующая печать. В связи с чем, нет оснований для удовлетворения иска Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н.

При таких данных суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований Кондратенко П.Ф. и Кондратенко О.Н..

Ссылки в кассационных жалобах на тот факт, что судом не дана обоснованная правовая оценка представленным доказательствам, нельзя признать обоснованными, поскольку всем доказательствам представленным сторонами, дана обоснованная правовая оценка судом первой инстанции в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а доводы жалоб в этой части по существу сводятся к иной оценке доказательств.

Решение суда первой инстанции соответствует требованиям ст.ст.194-198ГПК РФ.

Нормы материального права применены и истолкованы судом первой инстанции правильно, в соответствии с их содержанием, оснований, предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Котовского районного суда Волгоградской области от 29 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Алещенко Ларисы Николаевны и Кондратенко Петра Федоровича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: