Решение
Дата опубликования: 14 февраля 2011 г.
Краснодарский краевой суд
| Судья – Реутт Н.Ф. | Дело № 33-1511/11 |
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 января 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
| Председательствующего судей по докладу судьи | Близнецова В.Е. Кравченко Л.П., Зиборовой Т.В. Кравченко Л.П. |
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца Елинек А.А. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 30.11.2010 г.
Заслушав доклад судьи Кравченко Л.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Елинек А.Е. обратилась с иском к Паралян О.Е. о вселении его в квартиру по адресу г. Новороссийск, ул. Видова, д. 116, кв. 13, мотивировав это тем. что он и его сестра Паралян О.Е. являются основными нанимателями указанной квартиры, проживали в ней вместе со своими родителями, после смерти отца Паралян А.Е. сменила замки и не пускает истца в спорную квартиру.
Паралян О.Е. обратилась со встречным иском к Елинек А.А., Елинек О.А. как к законному представителю несовершеннолетней дочери истца - Елинек А.А. о признании их утратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.
Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований Елинек А.А. отказано. Встречные исковые требования Паралян О.Е. удовлетворены. Суд постановил признать истца Елинек А.Е., Елинек А.А. утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире. Так же суд обязал отдел ФМС по Краснодарскому краю Приморского округа г. Новороссийска снять Елинек А.Е. и его несовершеннолетнюю дочь Елинек А.А. с регистрационного учета из спорной квартиры.
В кассационной жалобе истец Елинек А.А. просит указанное решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, исследовав доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Из материалов дела усматривается, что истец Елинек А.Е. в 2001 г. зарегистрировал брак с Елинек О.А. и после регистрации брака добровольно выселился из спорной квартиры, забрав все свое имущество, переехав с женой на съемную квартиру, а затем в квартиру жены по <данные изъяты> г. Новороссийске, где у них родилась в 2005 г. дочь.
Согласно выписке из лицевого счета спорной квартиры, нанимателем числится мать сторон Лемешко Н.М., умершая как и отец сторон в 2003 г. Елинек А.Е., после смерти родителей, договор социального найма на свое имя не заключал, коммунальные услуги не оплачивал, доказательств того, что в квартире остались его вещи, не представил. Требований о вселении в спорную квартиру после смерти родителей, не заявлял в течении 7 лет, хотя в исковом заявлении указал, что сестра препятствовала ему в проживании в спорной квартире после смерти отца, заменив замки в квартире.
Как усматривается из материалов дела, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры Паралян О.Е., являющиеся инвалидом в связи с онкологическим заболеванием, что подтверждается материалами дела.
В связи с тем, что с 2001 г. Елинек А.Е. не проживал в спорной квартире, его отсутствие нельзя считать временным. Его несовершеннолетняя дочь Елинек А.А., 14.02.2005 года рождения, в спорной квартире никогда не проживала, лишь числится в ней зарегистрированной, а фактически проживает со своей матерью Елинек О.А. в ее квартире и право пользования спорной квартирой не приобрела.
Поскольку Елинек А.Е. никаких обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, длительное время в связи с добровольным выездом из квартиры в ней не проживал, членом семьи ответчика не является, суд обоснованно пришел к выводу о том, что истец утратил право пользования жилой площадью в спорной квартире и обоснованно отказал в удовлетворении первоначального иска, удовлетворив встречные исковые требования.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменений их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Приморского районного суда г. Новороссийска от 30.11.2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу истца Елинек А.Е. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: