Решение

Судья: Савин М.Е.

Дело № 33-1745/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи Стрыгиной С.С.

судей Старосельской О.В., Шуниной Л.П.

при секретаре Натхо Б.А.

по докладу судьи Старосельской О.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя СССПК «Русское поле» - Дьяченко Ю.А. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 29 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи Старосельской О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Варельджян Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании частично недействительным зарегистрированного за СССПК «Русское поле» права собственности на земельный участок в части наложения на принадлежащий ей земельный участок , площадью 799 кв.м., расположенный в планировочном районе <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований Варельджян Н.С. указала, что земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, которое установлено решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 10.04.2009 г. На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством объект, право на который зарегистрировано за истицей. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право на указанный земельный участок и поставить его на кадастровый учет, так как ее участок находится в границах земельного участка, право на который зарегистрировано за ответчиком СССПК «Русское поле».

Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 29 ноября 2010 года исковые требования Варельджян Н.С. удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе представитель СССПК «Русское поле» - Дьяченко Ю.А. просит отменить судебное решение как незаконное и необоснованное, полагая, что судом нарушены нормы материального права и нормы процессуального права. Указывает, что суд при вынесении обжалуемого решения неполно исследовал фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, дал неправильную оценку законности расположения земельного участка истицы на территории земельного участка СССПК «Русское поле».

В возражениях на кассационную жалобу Варельджян Н.С. указала, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела,

выводы суда соответствуют изложенным в решении обстоятельствам дела. Полагает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, выслушав пояснения представителя истца Варельджян Н.С. – Зацепина К.М. и Солонина В.В., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Судом первой инстанции установлено, что определением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 10.04.2009г. за Варельджян Н.С. признано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, планировочный район, участок , а также зарегистрировано право на незавершенный строительством хозяйственный блок-гараж литер «Г», <данные изъяты> процентов готовности, расположенный на указанном земельном участке, о чем **.**.**** выдано свидетельство о государственной регистрации.

Кроме того, из материалов дела следует, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от **.**.**** вышеуказанное определение оставлено без изменения, а частная жалоба СССПК «Русское поле» без удовлетворения.

Также из материалов дела видно, что земельный участок площадью 384 449 кв.м. с кадастровым номером <адрес обезличен>, расположенный в <адрес обезличен>, принадлежит СССПК «Русское поле» на основании акта приема-передачи и договора от **.**.**** Право собственности на этот участок зарегистрировано в УФСГРКиК по Краснодарскому краю **.**.****

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, планировочный район 62, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес обезличен>. Имеет место фактическое наложение земельного участка , принадлежащего Варельджян Н.С, и земельного участка, принадлежащего СССПК «Русское поле», что отражено в прилагаемой к экспертному заключению схеме. Площадь наложения составляет 799 кв.м. На земельном участке , принадлежащего Варельджян Н.С. имеется объект недвижимости - фундамент бетонный. Данное обстоятельство подтверждается результатами проведенной по делу судебно-технической экспертизой.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Суд первой инстанции при вынесении судебного решения обоснованно критически оценил доводы представителей ответчика о том, что право на земельный участок у СССПК «Русское поле» возникло ранее, чем у ответчицы, а поэтому иск не подлежит удовлетворению, поскольку за Варельджян Н.С. признано право собственности на землю в судебном порядке.

Кроме того, суд правомерно посчитал факт наложения земельного участка, принадлежащего СССПК «Русское поле» на земельный участок, надлежащий Варельджян Н.С. установленным, в результате чего истица лишена возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, и зарегистрировать свое право.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и иное толкование действующею законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 29 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя СССПК «Русское поле» - Дьяченко Ю.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: