№ <...>

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

«27» января 2011 года г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу Зинченко Т.И., поступившую в краевой суд 25 января 2011 года на решение Отрадненского районного суда от 1 июля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 12 августа 2010 года по делу по иску Зинченко Т.И. к Ковтунову В.Г. об установлении фактической границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зинченко Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила суд установить фактическую границу земельного участка, расположенного по адресу: <...> Краснодарского края.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти матери истицы Зинченко Е.П., ей по наследству перешло имущество в виде домовладения с земельным участком общей площадью 800 кв.м, расположенное по адресу: <...> Краснодарского края. При межевании в 1999 году размер земельного участка был установлен специалистами земельного комитета Отрадненского района в размере 922 кв.м. В течении 2007-2008 гг. на данном земельном участке несколько раз проводилось межевание, после чего Зинченко Т.И. зарегистрировала свое право собственности на данный земельный участок общей площадью 911 кв.м. Согласно кадастровым выпискам, о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости от 19 марта 2008 года, 19 августа 2008 года, 16 октября 2008 года, площадь участка составляет 911+21 кв.м. В ходе землеустроительных работ выяснилось, что с северной стороны данного земельного участка по всей меже с соседом Ковтунов В.Г. выставлено ограждение, которое захватывает землю Зинченко Т.И. по всей данной меже и вплотную подходит к стене ее дома, что лишает ее возможности пользоваться домом. В связи с изложенными обстоятельствами обратилась в суд с данным иском.

Решением Отрадненского районного суда от 1 июля 2010 года Зинченко Т.И. в удовлетворении искового заявления отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда г. Краснодара от 12 августа 2010 года решение Отрадненского районного суда от 1 июля 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Зинченко Т.И. просит вынесенные судебные постановления отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившееся в том, что суд неверно определил обстоятельства по делу.

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, надзорную жалобу с делом необходимо передать для рассмотрения в судебном заседании.

Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.

Судом установлено, что после смерти матери истица Зинченко Т.И. приняла по наследству домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: <...>

Ответчик является собственником земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства № 3177 на право собственности на землю выданного администрацией Отрадненского района. Земельный участок ответчика примыкает по всей длине к участку заявительницы по северной стороне.

В зале судебного заседания установлено, что в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленного суду заключения комиссии от 7 июня 2010 года, в состав которой входили работники ГУП КК «Отрадненский земельный центр» был произведен осмотр земельных участков, расположенных по адресу: ст. <...> и <...> <...> в целях проведения землеустроительной экспертизы по фактическому установлению границ земельного участка. Граница между данными земельными участками проходит по объектам искусственного происхождения между деревянных навесов, принадлежащие разным собственникам Зинченко Т.И. и Ковтунову В.Г., стоящих вплотную по задним стенкам навесов, а также по ветхому деревянному забору отходящему в западном направлении от стыка навесов, в восточном направлении от стыка навесов сетка рабица на деревянных старых столбах. В настоящее время граница, проходящая по искусственным и природным объектам никем не нарушена. При увеличении земельного участка с северной стороны самовольной пристройки в виде котельной, расположенной на участке по <...> до 1м 10 см нарушат границы участка по <...>

В ходе слушания дела установлено, что согласно градостроительному заключению № 159 от 1 октября 2008 года о возможности функционирования жилого дома после реконструкции, муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» пристройка к жилому дому, расположенному <...>, возведена самовольно.

Кроме того, судом правомерно не оставлено без внимания сообщение руководителя муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» Буркова Г.А. от 28 апреля 2010 года о предоставлении градостроительного заключения о том, что разрешение на строительство объекта на земельном участке, расположенном по адресу: <...> муниципальным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» Зинченко Т.И. не выдавалось.

В зале судебного заседания была представлена кадастровая выписка о земельном участке и кадастровый план, согласно которому, при проведении работ по размежеванию земельного участка Зинченко Т.И. и Ковтунов В.Г. подписали согласие с границами земельных участков между их домовладениями, что подтверждается актом согласования границ от 20 августа 2007 года между земельными участками по <...> и по <...>

В соответствии с ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд установил, что граница между земельными участками по <...> и <...> проходит по старой сложившийся меже от красной линии по старому деревянному забору, далее между навесами давней постройки до металлической сетки и далее по сетке заросшей многолетними растениями до дерева, находящегося в 4,48 м. на юг от бетонного столба линии электропередачи

Учитывая изложенные обстоятельства, судом сделан мотивированный вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований Зинченко Т.И. об установлении фактической границы земельного участка.

Изучив материалы надзорного производства, суд надзорной инстанции не находит оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений в порядке надзора, поскольку они не противоречат требованиям действующего законодательства, права заявителя не были нарушены при вынесении обжалуемых судебных постановлений.

Доводы надзорной жалобы, о том, что при рассмотрении данного спора судом были допущены грубые нарушения, несостоятельны, поскольку не подтверждены никакими доказательствами.

В силу требований ст. 387 ГПК РФ, суд надзорной инстанции должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и кассационной инстанций по имеющимся в деле материалам, и правом переоценки доказательств не наделен.

При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Зинченко Т.И., на решение Отрадненского районного суда от 1 июля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 12 августа 2010 года по делу по иску Зинченко Т.И. к Ковтунову В.Г. об установлении фактической границы земельного участка, отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г. Корныльева