Решение

Судья Тахирова Э.Ю. Дело № 33-1807

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«10» февраля 2011 года город Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего: Горбатько Е.Н.

судей: Михайлова Г.В., Татуриной С.В.

при секретаре: Абаевой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михайлова Г.В., дело по кассационной жалобе Шевцова Г.П. на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 29 июня 2010 года,

установила:

ОАО Банк «Зенит» в лице «Ростовского филиала ОАО Банк Зенит» (далее по тексту – Банк) обратилось в Аксайский районный суд Ростовской области с иском к Шевцову Г.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что "дата обезличена" между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму ........ сроком на 180 месяцев до "дата обезличена" включительно, под 15% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования - покупка недвижимого имущества. Залогом являлось, приобретаемое ответчиком недвижимое имущество - жилое помещение "номер обезличен", состоящего из жилой комнаты "номер обезличен" жилой площадью 11, 9 кв.м. в ........ общей площадью 305,9 кв. м., в том числе жилой площадью 195, 8 кв.м., расположенного на 9 этаже 9-ти этажного дома, литер «А», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, "адрес обезличен" по цене .........

Рыночная стоимость залогового имущества на момент заключения договора купли-продажи составляла ........, по соглашению сторон продажная стоимость была установлена в размере ......... Истец предлагает определить начальную продажную стоимость залогового имущества с учетом кризиса и изменившейся обстановке на рынке недвижимости в соответствии с отчетом об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества "номер обезличен" от "дата обезличена", выполненным .........

С 20 ноября 2008 года ответчиком не выполнятся обязательства по кредитному договору - систематически нарушаются сроки уплаты аннуитетных платежей и не вносятся ежемесячные платежи.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование, о необходимости погасит задолженность, получение письма ответчиком подтверждается его росписью на уведомление о вручении письма. Ответ на письмо не получен.

Поскольку должником не исполняются обязательства по кредитному договору, то истец подал иск в суд о взыскании долга в размере ......... Обратить взыскание на залоговое имущество в виде жилого помещения, установив начальную продажную цену .........

В судебном заседании представитель истца уточнил иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил уменьшить взыскиваемую сумму на ........ в связи с оплатой данной суммы должником. Уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 29 июня 2010 года заявленный иск удовлетворен в полном объеме.

В кассационной жалобе Шевцов Г.П. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Кассатор указал, что в судебном заседании не участвовал в связи с его ненадлежащим извещением. Кассатор указал, что никаких уведомлений и повесток не получал, о рассмотрении дела не знал.

Проверив материалы дела в соответствии со ст. 347 ч. 1 ГПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Банка, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Как следует из материалов дела и решения суда, между Банком и ответчиком "дата обезличена" был заключен кредитный договор, по которому ответчику был предоставлен кредит в размере ........ сроком до "дата обезличена", включительно, под 15% годовых на приобретение недвижимого имущества. Ответчик обязался своевременно погашать кредит, выплачивать банку проценты за пользование им.

Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил, денежные средства в сумме ........ Шевцову Г.П. предоставил, сумма кредита была выдана наличными денежными средствами.

Согласно п. 1.3 и п.п. 1.3.1 кредитного договора возврат кредита обеспечивается договором залога (ипотекой) недвижимого имущества (комнаты), расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, "адрес обезличен" ........ (на плане МУПТИ и ОН).

Из материалов дела следует, что Шевцов Г.П. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, а с 20 ноября 2008 года прекратил исполнять свои обязательства, что подтверждается представленным расчетом.

Согласно указанному расчету задолженность ответчика по основному долгу по состоянию на 05 мая 2010 года составляет ........ 45 копеек, сумма задолженности по процентам за пользование кредитными средствами за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" - ........, неустойка в размере – .........

Представленными доказательствами установлено, что ответчик нарушил условия возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, установленные кредитным договором от "дата обезличена".

Оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, как предусмотрено ст. ст. 337, 348, 350 ГК РФ.

Единственный довод кассационной жалобы о том, что кассатор не был извещен о времени и месте судебного заседания ( "дата обезличена"), не может быть принят во внимание, и служить основанием для отмены обжалуемого решения суда, поскольку не соответствует действительности.

Так, из материалов дела (на листе 105) следует, что ответчик был извещен о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному им в кредитном договоре, а также он на него указывает и при подаче кассационной жалобы.

Ссылок на какие-либо иные факты, оставшиеся без внимания суда, в кассационной жалобе не содержится.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Аксайского районного суда Ростовской области от 29 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Шевцова Г.П. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: