Решение

Судья Жабина Н.А. № 33-1045/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Рзяниной М.В.,

судей Бондаревой Н.И., Федоренко И.В.,

при секретаре Деркачевой Ю.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бондаревой Н.И.

гражданское дело по кассационной жалобе представителя Назиной С.Н., Назина В.А., Назина В.А. Чернышова И.И.

на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 23 ноября 2010 года,

которым постановлено:

Исковые требования Назина ФИО13 к Назиной ФИО14, Назину ФИО15, Назину ФИО16, ОУФМС России по Волгоградской области в <данные изъяты> районе города Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Устранить Назину ФИО17 препятствия в пользовании собственностью – жилым домом № по улице <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Краснооктябрьском районе г. Волгограда снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Назину ФИО18, Назина ФИО19, Назина ФИО20.

УСТАНОВИЛА:

Назин А.В. обратилась в суд с иском к Назиной С.Н., Назину В.А., Назину В.А., ОУФМС России по Волгоградской области в <данные изъяты> районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником дома № № по ул. <адрес> на основании договора дарения. В спорном домовладении зарегистрированы и проживают: бывшая супруга Назина С.Н. и совершеннолетние дети Назин В.А. и Назин В.А. По договорённости Назина С.Н. с детьми проживала в домовладении до тех пор, пока не найдет себе другое жильё, однако до настоящего времени ответчики не освободили принадлежащий ему дом, в связи с чем он вынужден со своей семьёй проживать в арендуемом жилом помещении. Он неоднократно пытался решить жилищный вопрос с ответчиками. Ответчики препятствуют ему пользоваться принадлежащим ему домовладением. Назина С.Н. удерживает у себя правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем ему пришлось изготавливать дубликаты документов. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создаёт ему препятствия в пользовании собственностью.

Просил суд устранить ему препятствия в пользовании собственностью- жилым домом № по <адрес>; обязать ОУФМС России по Волгоградской области в <данные изъяты> районе г. Волгограда снять Назину С.Н., Назина В.А., Назина В.А. с регистрационного учёта.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Назиной С.Н., Назина В.А., Назина В.А. Чернышова И.И. просит решение отменить ввиду его незаконности и необоснованности.

Проверив законность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, заслушав представителя Назина С.Н. Чернышова И.И., поддержавшего кассационную жалобу, возражения Назина А.В., обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Назин А.В. является собственником № доли домовладения № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по ул. <адрес> указанный дом состоит из двух квартир и принадлежит на праве собственности: № доли – Назину А.В., № доли – Полянскому А.А.

В домовладении № по <адрес>, принадлежащем Назину А.В. на праве собственности, зарегистрированы: бывшая супруга Назина С.Н., совершеннолетние сыновья Назин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Назин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчики Назина С.Н., Назин В.А., Назин В.А. членами семьи собственника Назина А.В. не являются, проживают раздельно, общее хозяйство не ведут.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

В кассационной жалобе представитель Назиной С.Н., Назина В.А., Назина В.А. Чернышов И.И. приводит доводы о незаконности и необоснованности постановленного судом решения. Считает, что при рассмотрении гражданского дела судом дана неверная оценка юридически значимым обстоятельствам дела, сделаны неверные выводы, не применён закон, подлежащий применению.

Указанные доводы не могут быть приняты судом кассационной инстанции во внимание по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения гражданского дела в полном объёме установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Назин А.В. не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домовладением на протяжении десяти лет ввиду создаваемых ответчиками препятствий, в связи с чем он вынужден арендовать для проживания жилое помещение.

Факт регистрации в спорном домовладении ответчиков создаёт Назину А.В. препятствия в осуществлении прав собственника, поскольку в настоящее время он имеет намерение продать принадлежащее ему спорное домовладение.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что исковые требования Назина А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применён материальный закон, регулирующий возникшие отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 23 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Назиной С.Н., Назина В.А., Назина В.А. Чернышова И.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: