Судья – Стеценко Т.Н. Дело № 33-2709-11

«15» февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Кудрявцевой Е.Н., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Кудрявцевой Е.Н.

при секретаре Стариченко Д.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Злобиной Н.А. на решение Динского районного суда от 13 декабря 2010 года.

УСТАНОВИЛА:

Злобина Н.А. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, ФГУ «Почта России», УФРС по Краснодарскому краю, выразившихся в незаконном переводе жилого помещения в нежилое, указывая, что она работает начальником отделения почтовой связи <адрес обезличен>. С 1994 года она проживает и зарегистрирована со своей семьёй в доме федеральной почтовой связи по <адрес обезличен>. Распоряжением министерства имущественных отношений РФ 04 августа 2003 года здание почтовой связи со всеми пристройками, как нежилое помещение, передано на праве хозяйственного ведения от ФГУ «Почта России», которое 17 марта 2006 года получило свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание с пристройками отделения связи. Проживая в указанном доме, она намерена приватизировать помещения, в которых проживает с семьей, однако ФГУП «Почта России» препятствует ей в этом. В связи с чем, просила суд признать незаконным перевод жилого помещения и прекратить право собственности ФГУ «Почта России» на данное строение, погасить свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17 марта 2006 года №615650 и исключить из реестра ФГУ «Почта России» реестровый номер № В 7702643 от 14 февраля 2003 года объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика - ФГУП «Почта России» - Пальцев Ю.Е. просил суд в удовлетворении иска отказать, считал его необоснованным.

Представители территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Краснодарского края и УФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду сообщено не было.

Решением Динского районного суда от 13 декабря 2010 года в удовлетворении заявления Злобиной Н.А. об обжаловании действий комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, ФГУ «Почта России», Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выразившихся в незаконном переводе жилого помещения в нежилое - отказано.

В кассационной жалобе Злобина Н.А. просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Злобиной Н.А.. и её представителя Поповой Л.В., представителя ФГУ «Почта России» по доверенности – Осенчакова Г.Б., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенных в жалобе.

Из материалов дела усматривается, что строение, расположенное по <адрес обезличен>, под литером А, площадью 69,8 кв.м., возведено в 1960 году, как отделение почтовой связи.

Пристройки под литером a, al были произведены в период с 1960 года до 1988 года.

Основным функциональным назначением строения является осуществление почтовых услуг.

С момента построения основного здания - 1960 года, строение является государственной собственностью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2006 года, на основании распоряжения министерства имущественных отношений Российской Федерации о передаче объектов недвижимого имущества ФГУП «Почта России» №3415-р от 04 августа 2003 года, а также акта о приеме передаче объектов недвижимости от 01.05.2004 года ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое здание с пристройками - отделение связи, литер А,а,а1, общей площадью 87,4 кв.м., находящееся по <адрес обезличен>, назначение нежилое.

Данное свидетельство получено ФГУП «Почта России» на законных основаниях.

Актом раздела зданий и территорий, принадлежащих Динскому узлу связи, и актом основных средств, находящихся в ведении Динского районного узла Федеральной почтовой связи на 01 июля 1993 года, подтверждается, что здание отделения связи на <адрес обезличен> принадлежало Динскому узлу связи и ему же осталось.

Истицей не было представлено суду доказательств, подтверждающих переход производственного здания - отделения почтовой связи <адрес обезличен> в жилое помещение, и наоборот.

Жилищный кодекс РСФСР, действующий на 1993 - 1994 годы, не предусматривал, как правило, возможность перевода жилых помещений в домах государственного фонда в нежилые.

Отделение почтовой связи на <адрес обезличен> изначально являлось государственной собственностью, как производственное помещение, поэтому не было оснований для его перевода в нежилое помещение.

Согласно письму директора Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 26.04.2010 года, при проведении первичной технической инвентаризации по состоянию на 16.08.1993 года Динским районным узлом почтовой связи, документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости «Отделение почтовой связи», расположенный по <адрес обезличен> предоставлены не были, в связи с чем техником комнаты 1 \ 2 1, З 1, 4 1, 5 1, б 1 указаны в техническом паспорте как жилые по факту, так как там проживали граждане.

Запись в техническом паспорте по состоянию на 1993 год, произведенная техником «по факту» не может придать помещениям статус жилых, так как законодательством предусмотрен другой порядок признания помещения жилым, связанный с проверкой характеристик помещения на соответствие нормам СНиП и СанНиП, которая в отношении незаконно занимаемых истицей помещений никогда не производилась.

Кроме того, из материалов дела следует, что помещения I 1, 2 1, З 1, 4 1, 5 1 6 1 не могут использоваться как жилые, так как не соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (нежилое здание с пристройками - отделение связи литер А,а,а1), расположенные по <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, у суда не было оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в уста­новленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же кассационной жалобы направле­ны на переоценку собранных по делу доказа­тельств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и по­лучили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материаль­ного и процессуального права, повлекших выне­сение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в кассационной жало­бе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Динского районного суда от 13 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: