Судья – Попов П.А. Дело № 33-1168/11

«25» января 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

судей Семешиной Д.В., Недюжина В.Г.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации муниципального образования г.-к. Геленджик Хрестина В.А. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 01 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Администрация МО г.-. Геленджик обратилась в суд с иском к Литвинову Г.Н. о сносе самовольной постройки – капитальной трехэтажной постройки с подвалом на земельном участке по пер. <адрес обезличен> в г. Геленджике.

Исковые требования мотивировала тем, что ответчиком на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, возведена капитальная постройка с планировкой здания гостиничного типа без разрешительной документации и экспертного заключения, поэтому данная постройка является самовольной. Самовольная постройка нарушает права истца по планировке и застройке территорий, а также повлечет увеличение нагрузок на соответствующие инженерные сети.

Ответчик иск не признал.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 01 декабря 2010 года в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования г.-к. Геленджик Хрестин В.А.просит решение суда отменить, считает, что решение не отвечает принципу законности и обоснованности, установленному действующим законодательством, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив кассационную жалобу, в пределах указанных доводов, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как усматривается из материалов дела, Литвинов Г.Н. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по пер. <адрес обезличен> в г. Геленджике возвел трехэтажный жилой дом лит. А с подвалом.

Согласно заключению судебно-технической экспертизы от **.**.**** ответчиком на принадлежащем ему земельном участке выстроен трехэтажный индивидуальный жилой дом с подвалом, не относится к зданиям гостиничного типа. Нарушений строительных норм и правил при строительстве жилого дома не допущено, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд первой инстанции законно и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о сносе капитальной трехэтажной постройки с подвалом на земельном участке по <адрес обезличен> в г. Геленджике.

Доводы жалобы, что данное строение должно быть признано самовольной постройкой, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку оснований, предусмотренных ст. 222 ГК РФ для сноса спорного строения не имеется, так как не было представлено доказательств подтверждающих, что сохранение самовольной постройки нарушает охраняемые законом интересы жителей г. Геленджика и права администрации муниципального образования г.-к. Геленджик.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не основаны на законе, и не свидетельствуют о незаконности либо необоснованности обжалуемого решения, в связи с чем, отсутствуют основания, предусмотренные ст. 362 ГПК РФ для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 01 декабря 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий _______________________

Судьи _______________ _____________________