Судья – Попова П.А. Дело № 33-3088/11

«17» февраля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

судей Семешиной Д.В., Новиковой Ю.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Стариченко Д.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Добровольского С.А. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

ЗАО АТП «Геленджиккурорт» обратилось в суд с иском к Добровольскому С.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере (с учетом произведенной ответчиком оплаты в добровольном порядке) 63 925 руб. 89 коп., ссылаясь на то, что ответчик проживает в комнате № 2 дома <адрес обезличен> в г. Геленджике. Здание общежития по <адрес обезличен> в г. Геленджике принадлежит на праве частной собственности ЗАО АТП «Геленджиккурорт» на основании договора купли-продажи. В ноябре 2008 г. ответчику было предложено заключить договор коммерческого найма занимаемого жилого помещения либо освободить занимаемое помещение. Однако ответчик от заключения договора найма отказался, продолжает безосновательно и безвозмездно пользоваться помещением и коммунальными услугами за счет истца, Истцом установлен размер арендной платы за занимаемое помещение из расчета 120 руб. за 1 кв.м., что составляет 2 784 руб. в месяц. За период с декабря 2008 г. по август 2010 г. ответчик в результате незаконного пользования помещением и коммунальными услугами сберег 63 925 руб. 89 коп.

Ответчик иск признал частично, пояснив, что не согласен с размером платы за аренду помещения и размером оплаты за коммунальные услуги, просил учесть его тяжелое материальное положение.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены: взыскано с Добровольского С.А. в пользу ЗАО АТП «Геленджиккурорт» сумму неосновательного обогащения в размере 63 925 руб. 89 коп., госпошлину в сумме 2329 руб. 81 коп, а всего 66 255 руб. 70 коп.

В кассационной жалобе Добровольский С.А. просит решение суда отменить, и принять новое решение о взыскании с него суммы коммунальных платежей в размере 12342, 02 руб., а так же снижении размера госпошлины исходя из указанной суммы, то есть 493, 68 руб., поскольку судом дана неверная оценка фактическим обстоятельствам дела, имеющим значение для правильного разрешения дела по существу.

Проверив материалы дела, обсудив кассационную жалобу, в пределах указанных доводов, выслушав пояснения представителя ЗАО АТП «Геленджиккурорт» - ФИО4, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что нежилое здание общежития по <адрес обезличен> в г. Геленджике принадлежит на праве собственности ЗАО АТП «Геленджиккурорт» на основании договора купли-продажи от 23.01.2008 г.

Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно применил к отношениям сторон правила о договоре аренды нежилого помещения, согласно ст. 606, п. 1 ст. 614, п. 2 ст. 616 ГК РФ которых по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Суд установил, что ответчик от заключения договора аренды отказался, неосновательно пользуется имуществом истца и не оплачивает расходы по содержанию данного имущества.

Согласно справке ООО «Строй ТОН» размер арендной платы за 1 кв.м. помещения по <адрес обезличен> в г. Геленджике составляет ориентировочно от 300 рублей.

При вынесении решения, судом была взята за основу сумма арендной платы из расчета 120 руб. в месяц на 1 кв.м. площади помещения, в связи с чем, довод жалобы о завышенном размере оплаты, является несостоятельным.

Расчет причитающихся сумм произведен правильно, государственная пошлина взыскана судом с учетом того, что ответчик погасил часть задолженности после принятия иска к производству суда. Решение суда достаточно мотивировано и аргументировано. Процессуальных нарушений также не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 20 декабря 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий _______________________

Судьи _______________ _____________________