Судья – Ващенко Н.П. Дело № 33-995-11

«25» января 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

и судей Сагитовой Е.И., Неказакова В.Я.

при секретаре Соколовой Т.В.

по докладу судьи Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Мелконяна М.А. – Яковлева Р.В. на решение Центрального районного суда г. Сочи суда от 09 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился суд с иском Мелконяну М.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 685 кв.м., расположенного <адрес обезличен>, находящегося в собственности Мелконяна М.А., путем перечисления на его банковский счет ***,** рублей.

Представитель ответчика Яковлев Р.В., исковые требования не признал, указав, что в соответствии с выводами эксперта, стоимость земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд, составила ***,** рублей. Именно эта сумма должна быть выплачена Мелконяну М.А.

Решением Центрального районного г. Сочи суда от 09 декабря 2010 года удовлетворено заявление Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Мелконян М.А. об изъятии в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа недвижимого имущества.

В кассационной жалобе Мелконян М.А. просит отменить решение суда, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Мелконян М.А. – Яковлева Р.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что пунктом 1 Распоряжения Главы администрации Краснодарского края от 10.08.2010 года № 734-р «Об изъятии участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» изъят для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль город Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес обезличен>, площадью 685 кв.м, расположенный в <адрес обезличен>, принадлежащий на праве собственности Мелконяну М.А.

В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 года № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Росавтодор, при этом строительство осуществляет ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства».

Судом установлено, что Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил ответчику уведомление от 11.08.2010 года № 81-8643/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества с указанием места и времени ознакомления с проектом соглашения, заключаемого в связи с изъятием объекта недвижимости.

В силу ст. 239 ГК РФ, в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.

Согласно отчету об оценке ООО « ЦЭПЭ» от 06.09.2010 года № 293 рыночная стоимость земельного участка <адрес обезличен>, площадью 685 кв.м., расположенного в <адрес обезличен>, находящегося в собственности Мелконяна М.А., составляет ***,** рублей, размер убытков, подлежащих возмещению, в связи с изъятием земельного участка, в целях размещения олимпийского объекта федерального назначения, составляет ***,** рублей.

Департаментом подготовлен проект соглашения с Мелконяном М.А. Пунктом 2 ст. 2 соглашения Мелконяну М.А. предусмотрена выплата в размере ***,** рубля.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что предоставленный ответчиком отчет, выполненный специалистами ООО « НО», не может быть принят во внимание, поскольку вышеуказанная организация не входит в список экспертных учреждений, дающих право на оценку объектов недвижимости, подлежащих изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального назначения.

Факт получения Мелконяном М.А. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении от 14.10.2010 года, сделанной им в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю. До настоящего времени Мелконяном М.А. соглашение не подписано.

В соответствии с п. 31 ст. 15 Федерального Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Исходя из вышеизложенного, судом первой инстанции правильно указано, что нарушение Мелконяном М.И. срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Управлению автомобильных дорог Краснодарского края для строительства олимпийского объекта краевого значения.

Довод жалобы о том что, что Департамент не представил доказательств наличия своих прав и полномочий на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями, противоречит материалам дела.

При таких обстоятельствах, на основании представленных по делу доказательств и в соответствии с действующим законодательством судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Центрального районного г. Сочи суда от 09 декабря 2010 года по делу по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу Мелконяна М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: