Решение

Судья Политко Ф.В. Дело № 33-2130

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 февраля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе :

председательствующего Зинкиной И.В.

судей Руденко Т.В. и Романова П.Г.

при секретаре Луневой О.С.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Руденко Т.В.

дело по кассационной жалобе Манило Е.Н. на решение Новочеркасского городского суда от 1 декабря 2010 г.,

УСТАНОВИЛА:

Манило Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска о признании здания жилым, о признании Постановления Мэра г. Новочеркасска частично утратившим силу, об обязании внести изменения в технический паспорт.

В обоснование требований указала, что истица является собственницей "адрес обезличен", согласно экспликации технического паспорта, указанная квартира обозначена как жилое помещение. В здании по указанному адресу находятся нежилые помещения площадью 686,5 кв.м., принадлежащие на праве оперативного управления ГУ УПФ РФ в "адрес обезличен", а также жилая "адрес обезличен", общей площадью 15,1 кв.м., принадлежащая на праве собственности истице. Согласно плану земельного участка и поэтажному плану строения литер «А» жилая "адрес обезличен" указана, как нежилое помещение, принадлежащее ГУ УПФ РФ. Истица просила МУП ЦТИ "адрес обезличен" устранить несоответствия в документах, но был получен отказ. В 2008г. в нежилых помещениях здания литер «А» проводились самовольные перепланировки и переустройство. В решении городской межведомственной комиссии от 23.10.2008г. и в Постановлении Мэра "адрес обезличен" № 2713 от 06.11.2008 г., здание по "адрес обезличен" литер «А» значится, как нежилое. Истец считает, что если признать нежилым здание литер «А» по "адрес обезличен", то это может повлечь нарушение прав граждан, проживающих в указанном доме.

Истица просила суд признать здание, расположенное в "адрес обезличен", литер «А» жилым. Признать недействительной формулировку, в части отнесения здания по "адрес обезличен" литера «А» к нежилому, в Постановлении Мэра "адрес обезличен" от 06.11.2008г., в решении городской межведомственной комиссии от 23.10.2008г., акте приемки завершенной перепланировки и переустройства нежилого помещения здание по "адрес обезличен" литера «А». Обязать МУП «ЦТИ» "адрес обезличен" внести изменения в технический паспорт на жилой дом и земельный участок по "адрес обезличен", составленный по состоянию на 09.08.2007г., привести его в соответствие. На плане земельного участка и поэтажном плане строения литера «А» нанести условные обозначения жилой "адрес обезличен".

Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Юдин В.И. исковые требования не признал.

Представитель МУП «ЦТИ» "адрес обезличен" по доверенности Отливанова-Шинко М.А. исковые требования не признала.

Представитель УПФ в г. Новочеркасске по доверенности Грубникова Е.Ф. исковые требования не признала.

Представитель КУМИ г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Решением Новочеркасского городского суда от 1 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Манило Е.Н. отказано.

Манило Е.Н. подала кассационную жалобу, в которой просит решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что согласно, ответа КУМИ г. Новочеркасска от 02.03.2010г. квартира является жилым помещением и находится в жилом доме. Кассатор указывает, что вывод суда о том, что спорное строение с 1974 года числится, как нежилое административное здание, противоречит материалам дела. Кассатор обращает внимание на то, что спорное здание литер «А» по "адрес обезличен" используется Манило Е.Н. для постоянного проживания, незаконное присвоение дому литер «А» статуса нежилого здания, является нарушением ее прав.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения истицы и ее представителя, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, в соответствии с установленными по делу обстоятельствами, исходил из того, что нежилое помещение литер «А» по "адрес обезличен" принадлежит на праве оперативного управления УПФ РФ "адрес обезличен", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а "адрес обезличен" литере «А» по "адрес обезличен" принадлежит на праве собственности Манило Е.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании Постановления Мэра "адрес обезличен" № 2713 от 6 ноября 2008г. самовольная перепланировка и переустройство со строительством служебных пристроев литеры «А5», «А6» в нежилом здании по "адрес обезличен" сохранена.

Отказывая в удовлетворении требований, суд обоснованно указал, что согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ здание литер «А» по "адрес обезличен" не является жилым домом постоянного типа, рассчитанным на длительный срок службы, и указанное здание жилым являться не может.

Суд первой инстанции считает, что постановлением Мэра г. Новочеркасска от 6.11.2008г. права Манило Е.Н. не затрагиваются, поэтому отсутствуют основания для признания указанного постановления частично недействительным.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, на основании анализа представленных сторонами доказательств, объяснений сторон, правильно определил правоотношения сторон, применил закон, подлежащий применению, не допустил нарушения норм процессуального и материального права, постановил законное и обоснованное решение.

Нельзя согласиться с доводами кассатора о том, что суду не было представлено доказательств того, что спорное здание с 1974г. было нежилым, поскольку они опровергаются материалами дела.

Несостоятельными являются доводы Манило Е.Н. о том, что присваивая литеру »А» статус нежилого здания, тем самым ей препятствуют в оформлении прав на земельный участок.

Судебная коллегия не может также согласиться с доводами кассатора о том, что спорное здание литер »А» отвечает признаку жилого здания, поскольку используется истицей для постоянного проживания. Поскольку кассатор не учитывает того, что жилым помещением в указанном здании является "адрес обезличен" общей площадью 15,1 кв.м., а общая площадь здания составляет 701,6 кв.м. Кассатор Манило Е.Н. в жалобе не отрицает того, что в здании находятся нежилые помещения площадью 686.5 кв.м. принадлежащие на праве оперативного управления ГУ УПФ РФ в "адрес обезличен".

Доводы жалобы основаны на субъективном толковании кассатором обстоятельств дела, характера правоотношений и закона, которым, по мнению кассатора, суду следовало руководствоваться.

Судебная коллегия не может согласиться, с правовой позицией кассатора, считает ее ошибочной.

Доводы жалобы не содержат ссылок на юридически значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства или доказательства, которые бы позволили судебной коллегии усомниться в обоснованности и законности обжалуемого судебного решения. Кассационная жалоба не содержит обстоятельств, которые не были бы исследованы, либо опровергали бы выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 361-364 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Новочеркасского городского суда от 1 декабря 2010года- оставить без изменения, а кассационную жалобу Манило Е.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-