Решение

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

и судей Сидоренко В.В., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Мазуренко М.Н.,

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Зубовой Л.А. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 19 октября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Зубовой Л.А. о сносе самовольного строения. В обоснование исковых требований представитель истца пояснил, что Зубовой Л.А. на принадлежащем ей земельном участке, самовольно ведется строительство жилого дома. Разрешение на строительство отсутствует. Выявлены нарушения по размещению жилого дома от границ соседнего земельного участка. Предписания о прекращении строительства и устранении нарушений ответчицей не исполняются. Просил суд обязать Зубову Л.А. снести самовольно возведенную постройку.

Сноплян А.В., Сноплян М.А. обратились в суд с иском к Зубовой Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольного строения. В обоснование исковых требований истцы указали, что Сноплян М.А. является собственником 3/8 долей земельного участка и жилого дома. Ответчица является собственником смежного земельного участка и с 2008 года без разрешения осуществляет на нем строительство жилого дома. Действия Зубовой Л.А. нарушают права и законные интересы истцов, поскольку строительство ведется без отступления трех метров от границы их земельного участка, захватив часть его территории. Просили суд устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать ответчицу снести самовольно возведенное строение.

Представитель Зубовой Л.А. – Давыдов Е.С. с исковыми требованиями администрации и исковыми требованиями Снопляна А.В., Сноплян М.А. не согласился. Возражения мотивировал тем, что ответчице на праве собственности принадлежит земельный участок, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой. В целях улучшения жилищных условий, истица осуществляет реконструкцию домовладения в соответствии с согласованным проектом в границах своего участка. Права и законные интересы собственников смежного земельного участка не нарушаются.

Зубова Л.А. обратилась в суд с иском к Сноплян М.А., Демерчян З.А., Карабашян К.А. об устранении препятствий в оформлении документации. Требования мотивировала тем, что ввиду отсутствия согласия ответчиков на строительство, она не может получить в администрации разрешительную документацию. Просила суд обязать ответчиков не чинить ей препятствий, так как права Сноплян А.В. не нарушены.

Представитель Сноплян М.А., Демерчян З.А., Карабашян К.А. – Попков В.А. с исковыми требованиями Зубовой Л.А. не согласился. Строительство жилого дома осуществляется практически без отступления от границ смежного земельного участка. Строение нарушает санитарно-бытовые нормы.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 19 октября 2010 года исковые требования администрации МО г. Горячий Ключ и исковые требования Снопляна А.В., Сноплян М.А. удовлетворены. Суд обязал Зубову Л.А. не чинить Снопляну А.В., Сноплян М.А. препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком и снести самовольно возведенное строение. В удовлетворении исковых требований Зубовой Л.А. отказано.

В кассационной жалобе, дополнении к кассационной жалобе Зубова Л.А. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное. Сноплян М.А., Демерчян З.А., Карабашян К.А. не представлено доказательств, подтверждающих нарушение их прав и законных интересов. Заключением судебно-технической экспертизы установлено, что возводимое ею строение соответствует строительным нормам и правилам.

В возражениях на кассационную жалобу Сноплян М.А., Демерчян З.А. просят оставить решение без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, дополнений, возражений, выслушав представителя Зубовой Л.А. – Давыдова Е.С., представителя администрации – Лысенко, Снопляна А.В., Демерчян З.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

Как видно из материалов дела, Зубовой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 479 кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что Зубова Л.А. без получения в органах местного самоуправления разрешения на строительство начала строительство на указанном участке жилого дома.

Строительство осуществляется ответчицей без согласования размещения строения с собственниками смежного земельного участка Сноплян М.А., Демерчян З.А., Карабашян К.А.

Судом установлено, что при возведении строения нарушено требование о размещении от границ соседних земельных участков.

Предписание администрации МО г . Горячий Ключ о прекращении строительных работ до разрешения вопроса по согласованию строительства с соседними землепользователями Зубовой Л.А. не исполнено, в связи с чем, ответчица привечена к административной ответственности.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что постройка нарушает права и законные интересы администрации МО г. Горячий Ключ, а также землепользователей смежного участка.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, обязав Зубову Л.А. снести самовольно возведенную постройку.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами кассационной жалобы Зубовой Л.А. о том, что Сноплян не представлено доказательств, подтверждающих нарушение их прав и законных интересов.

Судом установлено, что строительство жилого дома ведется на расстоянии менее одного метра от границ соседнего земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 19 октября 2010 года по делу по иску администрации МО г. Горячий Ключ к Зубовой Л.А. о сносе самовольного строения, иску Снопляну А.В., Сноплян М.А. к Зубовой Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольного строения, по иску Зубовой Л.А. к Сноплян М.А., Демерчян З.А., Карабашян К.А. об устранении препятствий в оформлении документации оставить без изменения, кассационную жалобу Зубовой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: