Решение

Судья Юрченко Н.Н. Дело № 33-902

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«27» января 2011 года. Судебная коллегия по гражданским делам

Ростовского областного суда

г.Ростов-на-Дону

в составе: председательствующего судьи: Горбатько Е.Н.,

судей: Простовой С.В., Калинченко А.Б..

при секретаре: Пономаревой О.М.

заслушав в открытом судебном заседании в помещении Ростовского областного суда по докладу судьи Калинченко А.Б. гражданское дело по кассационной жалобе Авилова И.В. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 8 ноября 2010 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Истец Абжандадзе М.Ф. обратилась в суд с иском к Авиловой Н. Г. и Авилову И.В. о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежала 1\4 доля домовладения и земельного участка площадью 706 кв.м., расположенных по адресу: "адрес обезличен".

Ответчику Авиловой Н.Г. соответственно принадлежала 1\2 доля указанного недвижимого имущества, Шевелевой В.О. - 1\4 доля.

7 декабря 2009 года между истцом, Авиловой Н.Г. и Шевелевой В.О. было заключено предварительное соглашение о реальном разделе недвижимого имущества по "адрес обезличен", по которому уменьшалась доля истца в праве на строение и на земельный участок в пользу Авиловой Н.Г.

Так как в результате раздела стоимость принадлежащего истцу имущества уменьшилась, ответчики приняли на себя обязательство выплатить истцу 70 000 рублей за перераспределение долей в результате реального раздела в течение 7 дней с момента сдачи документов на регистрации в Учреждение юстиции.

Обязательство Авиловых было оформлено распиской, выданной истцу Авиловым И.В. 7.12.2009г. 14 января 2010 года соглашение о реальном разделе строений и перераспределении долей на земельный участок по адресу г. "адрес обезличен" было оформлено.

В соответствии с соглашением доля истца в праве на земельный участок уменьшилась до 66/706. В тот же день документы были переданы на регистрацию в УФРС по Ростовской области. 25.02.2010 года истцом получены свидетельства о госрегистрации права на основании заключенного соглашения, однако ответчики Авилова Н.Г. и Авилов И.В. своего обязательства о выплате 70 000 рублей не исполнили. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно 70 000 рублей, а также судебные издержки.

8 ноября 2010г. Таганрогский городской суд Ростовской области вынес решение, которым постановил взыскать с Авилова Игоря Вячеславовича в пользу Абжандадзе Марии Федоровны денежную сумму в размере 70 000 рублей, а также госпошлину по иску, в удовлетворении исковых требований к Авиловой Наталье Геннадьевне суд отказал.

Не согласившись с решением суда, Авилов И.В. подал кассационную жалобу, в обоснование которой указал, что решение постановлено, по его мнению, незаконно, Истица предъявила требования именно к Авилову И.В. зная что собственником домовладения является Авилова Н.Г., однако ответчик ни от кого не получил никакого имущества, вследствие чего не имеется и правовых последствий (обязательтсв) по которым Авилов И.В. должен отвечать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав кассатора, представителя истца, судебная коллегия полает решение подлежащим отмене частично по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Постанавливая решение, суд указал, что иск подлежит удовлетворению со взысканием с Авилова И.В. требуемых 70000 рублей, поскольку в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом. Факт принятия таковых обязательств Авилов И.В. не отрицал, не имеет существенного значения, в чью пользу передавался земельный участок так как у лица, принявшего на себя обязательство, могли быть свои мотивы и заинтересованность в данном земельном участке.

С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Из материалов дела видно, что между сособственниками домовладения Абжандадзе М.Ф., Авиловой Н.Г. и Шевелевой В.О. было заключено соглашение о разделе строений в домовладении, а 14.01.2010г. заключено соглашение о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок, по которому доли сторон устанавливаются в следующем размере у Абжандадзе М.Ф.- доля уменьшается с ? до 66/706, у Авиловой Н.Г.увеличивается с ? до490/707, у Шевелевой В.О. уменьшается с ? до 150/706.

Хотя имущество и выделялось несоразмерно существовавшим долям в праве собственности, подписанные сторонами соглашения не предусматривают выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

7.12.2009г Авиловым И.В. была дана расписка о выплате Абжандадзе М.Ф. 70000 руб. за перераспределение долей в домовладении и за 100 кв.м. земельного участка в домовладении не позднее 7 дней с момента сдачи документов в юстицию.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Авиловым И.В. и Авиловой Н.Г. расторгнут 28 января 1998г. (л.д.63).

В рассматриваемом случае Авилов И.В., давая расписку, не имел никакого материально- правового интереса в совершенных сделках перераспределения долей в праве собственности на землю и разделе строений между сособственниками домовладения, поскольку не являлся сособственником этих строений и земельного участка, стороной по сделкам, в результате совершенных сделок ничего не приобрел.

Вследствие этого он не имеет обязательств перед Абжандадзе М.Ф. по выданной им расписке от 7.12.2009г.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в части взыскания с Авилова И.В. в пользу Абжандадзе М.Ф. денежной суммы подлежит отмене. С учетом того, что стороны представили суду достаточно доказательств, как в обоснование своих требований, так и возражений, судебная коллегия полагает необходимым в отменной части вынести новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст. с. 360,361 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 8 ноября 2010 года в части взыскания с Авилова И.В. в пользу Абжандадзе М.Ф. денежной суммы в размере 70000 руб., взыскании с Авилова И.В. в доход государства государственной пошлины в сумме 950 руб. отменить. В отмененной части вынести новое решение котором в удовлетворении исковых требований Абжандадзе М.Ф. к Авилову И.В. о взыскании денежных средств отказать. В остальной части решение оставить без изменения, кассационную жалобу Авилова И.В. без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи -