Решение

Судья Шебашова Е.С. Дело № 33-6404

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Сатаровой А.Р.,

рассмотрев 19 апреля 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Белова Александра Витальевича, Беловой Светланы Джумшудовны на решение Электростальского городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года по делу по иску Белова Александра Витальевича, Беловой Светланы Джумшудовны к ОАО «Юго-Западное» о защите прав потребителей в сфере информации об услугах, взыскании морального вреда,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

установила:

Белов А.В., Белова С.Д. обратились в суд с иском к ОАО «Юго-Западное», с учетом уточненных требований просили признать действия ОАО «Юго-Западное» по несвоевременному представлению в течение 20 дней копии протокола №1 от 05.05.2010г. общего собрания собственников о выборе способа управления общим имуществом многоквартирного дома и о выборе ОАО «Юго-Западное» в качестве управляющей организации для управления общим имуществом многоквартирного <адрес>-Б, расположенного на <адрес> - неправомерным; признать действия ОАО «Юго-Западное» по непредставлению: копии протокола, определяющего правоотношения между собственниками дома, и ОАО «Юго-Западное», в период с 01.01.2008г. по 04.05.2010г., общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирного дома и о выборе ОАО «Юго-Западное» в качестве управляющей организации для управления общим имуществом указанного многоквартирного дома; копии договора управления, содержания и текущего ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома (копии проекта договора управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) неправомерными; обязать ОАО «Юго-Западное» предоставить им: копию протокола, определяющего правоотношения между собственниками дома и ОАО «Юго-Западное» в период с 01.01.2008г. по 04.05.2010г., общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирного дома и о выборе ОАО «Юго-Западное» в качестве управляющей организации для управления общим имуществом указанного многоквартирного дома; копию договора управления, содержания и текущего ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома, фактически заключенного с собственником жилого помещения на 2008г., 2009г., 2010г.; копию условий договора управления, перечень работ и услуг, включенных в плату по договору управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 05 мая 2010 года (вопросы №№4,5 протокол №1 от 05.05.2010г.); копию условий договора управления, перечень работ и услуг, включенных в плату по договору управления, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, за период с 01.01.2008г. по 04.05.2010г.; взыскать с ОАО «Юго-Западное» в их пользу в счет компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя на получение необходимой информации, в размере 100000 руб. каждому.

В обоснование требований ссылались на то, что являются нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной в указанном выше доме. ОАО «Юго-Западное» является управляющей компанией, обслуживающей общее имущество дома.

12 октября 2010 года они обратились в ОАО «Юго-Западное» с просьбой предоставления копий протокола общего собрания собственников о выборе способа управления общим имуществом многоквартирного дома и договора управления (проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирном доме); 19 октября 2010 года ОАО «Юго-Западное» в своем ответе фактически отказало в предоставлении копий указанных документов.

Ответчик 14.12.2010г. направил им Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома от 05 мая 2010 года, постановление Администрации Г.О.Электросталь от 11.12.2009 года №545/9, договор на управление, содержание и ремонт общего имущества от 2007 года, однако они не удовлетворены представленными документами.

Представитель ОАО «Юго-Западное» Макарова Т.В. иск не признала, пояснив, что на заявление Белова А.В. от 12.10.2010г. в ОАО «Юго-Западное» о направлении в его адрес протокола общего собрания собственников и копии договора на содержание и ремонт, был дан ответ 19.10.2010г., в котором предложено предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности и подойти в часы работы юридического отдела ОАО «Юго-Западное» для ознакомления с документами.

14.12.2010г. им направлены копии протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома от 11.12.2009г. №545/9, договора управления. Указанные документы Беловой С.Д. были получены 21.12.2010г.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Белов А.В., Белова С.Д. просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

В силу п.21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Судом установлено, что 12.10.2010г. в ОАО «Юго-Западное» от Белова А.В. поступило заявление с просьбой разъяснить обоснованность выставления оплаты ЖКУ от двух организаций, в целях определения обоснованности направления квитанций по оплате ЖКУ от ОАО «Юго-Западное» просил направить копии протокола общего собрания собственников дома о выборе способа управления указанным домом и копию договора (форму договора) на содержание и ремонт, заключенного ОАО «Юго-Западное» с собственником квартиры.

19.10.2010г. на заявление Белова А.В. ОАО «Юго-Западное» направило ответ, в котором разъяснялась ситуация с деятельностью ООО «УК «Славянка», решение о выборе которой в качестве управляющей компании оспорено в судебном порядке. В ответе также предлагалось предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и ознакомиться с протоколом общего собрания собственников о выборе способа управления общим имуществом многоквартирного дома, а также условиями договора управления в юридическом отделе ОАО «Юго-Западное» с понедельника по пятницу с 8.00 час. до 12.00 час., с 13.00 час. до 17.00 час., напоминалась необходимость погашения имеющейся задолженности.

Заявителю направлен ответ в семидневный срок с разъяснениями по существу обращения, не было отказано в предоставлении информации. Не направление ОАО «Юго-Западное» копии протокола общего собрания собственников дома о выборе способа управления и копии договора на содержание и ремонт заключенного ОАО «Юго-Западное» с собственником квартиры, не является существенным нарушением прав потребителя, так как информация по этим вопросам в необходимой для указанной в заявлении цели размещена в общедоступных местах, в том числе на стендах ОАО «Юго-Западное», официальном сайте, в средствах массовой информации. Заявителю было предложено ознакомиться с этими документами, т.е. отказа в доступе информации истцам судом не установлено.

14.12.2010г. истцам были направлены надлежащим образом заверенные копии протокола №1 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, постановление Администрации г.о.Электросталь МО от 11.12.2009г. №545/9 «Об установлении размеров платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, и за отдельные виды коммунальных услуг для потребителей, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищного фонда на территории городского округа Электросталь Московской области, с 1 января 2010 года», договора управления. Указанные документы были получены Беловой С.Д. 21.12.2010г.

При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов суда и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Электростальского городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Белова Александра Витальевича, Беловой Светланы Джумшудовны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: