Решение

Судья Пучкова С.В. Дело № 33-9551

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Алибердовой Н.А.,

при секретаре: Харлановой О.А.,

рассмотрев 31 мая 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Струковой Надежды Александровны на решение Красногорского городского суда Московской области от 14 февраля 2011 года по делу по иску ФГУ «3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского Министерства обороны России» к Струковой Надежде Александровне о возложении обязанности освободить жилое помещение; по встречному иску Струковой Надежды Александровны к ФГУ «3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского Министерства обороны России» о признании договора найма койко-места в общежитии договором найма жилого помещения в виде изолированной жилой комнаты в общежитии, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения в виде изолированной жилой комнаты в общежитии,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

ФГУ «3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского Минобороны России» обратилось в суд с иском о возложении на Струкову Н.А. обязанности освободить самовольно занятую комнату площадью 14,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, возмещении расходов по уплате государственной пошлины, указав, что Министерством обороны России истцу передан в оперативное управление дом, используемый под общежитие квартирного типа для сотрудников госпиталя. Струковой Н.А. было выделено в общежитии койко-место. На основании ордера № 703/41 от 09 июля 2001 года, договора найма жилого помещения в общежитии от 16 июля 2011 года она с семьей вселилась в комнату площадью 15,1 кв.м, расположенную в трехкомнатной квартире № 16. После освобождения соседней комнаты площадью 14,2 кв.м семья Струковой Н.А. самовольно вселилась в нее и пользуется до настоящего времени, добровольно освободить комнату отказывается.

Струкова Н.А. иск не признала, предъявила встречный иск о признании договора найма койко-места в общежитии договором найма жилого помещения в виде изолированной жилой комнаты площадью 15,1 кв.м в общежитии, признании права пользования комнатой площадью 14,2 кв.м, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения в виде изолированной жилой комнаты в общежитии площадью 14,2 кв.м, ссылаясь на то, что в соответствии с ордером № 703/41 от 09.07.2001г. и договором найма от 16.07.2001г. она занимала койко-место, однако впоследствии стала занимать изолированную жилую комнату, за которую производит оплату, и ответчиком от нее такая оплата принимается. После рождения ребенка он был вселен в комнату в качестве члена семьи и получил постоянную регистрацию по месту жительства. Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета она значится нанимателем комнаты, а не койко-места. В 1998 году она с семьей из двух человек была поставлена на очередь по улучшению жилищных условий и получению двух комнат, к настоящему времени № очереди 21, в связи с чем занятие освободившейся комнаты в коммунальной квартире общежития является правомерным.

Решением суда исковое заявление ФГУ «3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского» удовлетворено.

Суд обязал Струкову Н.А. освободить самовольно занятую спорную комнату площадью 14,2 кв.м.

Взыскано со Струковой Н.А. в пользу ФГУ «3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4000 руб.

Встречное исковое заявление Струковой Н.А. оставлено без удовлетворения.

В кассационной жалобе Струкова Н.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении такого жилого помещения.

Судом установлено, что Министерством обороны России передан ФГУ «3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского» в оперативное управление указанный дом, который используется под общежитие квартирного типа для сотрудников госпиталя.

В общежитии Струковой Н.А. было выделено койко-место в комнате площадью 15,1 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения под номером 16, истица вселилась и получила постоянную регистрацию с 14.08.2001г. С 20.02.2008г. постоянную регистрацию получил ее несовершеннолетний сын Самсонов И.К.

На их имя открыт лицевой счет, производятся начисления по жилищно-коммунальным платежам.

Удовлетворяя иск о возложении обязанности освободить жилое помещение и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд обоснованно исходил из того, что оплата, производимая истицей за комнату, а не за койко-место, не может являться основанием для удовлетворения заявленного требования о признании договора найма койко-места договором найма изолированного жилого помещения, поскольку на момент заключения договора и вселения истицы договор найма койко-места отражал реально существующие правоотношения. Изменение правоотношений и занятие истицей всей комнаты является основанием для внесения изменений в договор найма.

После освобождения в коммунальной квартире комнаты площадью 14,2 кв.м Струкова Н.А. с несовершеннолетним сыном самовольно заняли ее, в добровольном порядке освободить отказываются.

Доказательств принятия решения о предоставлении Струковой Н.А. комнаты площадью 14,2 кв.м, а также комнаты площадью 15,1 кв.м (а не койко-места в ней) суду не представлено.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 14 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Струковой Надежды Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: