Решение

Судья Борисик А.Л. Дело № 33-11229

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Харлановой О.А.,

рассмотрев 14 июня 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Волковой Марии Иосифовны на решение Мытищинского городского суда Московской области от 28 сентября 2010 года по делу по иску Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района к Волковой Марии Иосифовне об обязании убрать металлический тент и освобождении самовольно занятого земельного участка,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Администрации городского поселения Мытищи Козыревой Е.В. по доводам кассационной жалобы,

установила:

Администрация городского поселения Мытищи обратилась в суд с иском к Волковой М.И., с учетом уточненных требований просила обязать ответчицу убрать принадлежащий ей металлический тент по адресу: <адрес> течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, а также позволить истцу совершить действия по сносу самостоятельно, но за счет ответчицы, с взысканием с нее необходимых расходов, если она не исполнит решение суда в течение установленного срока.

В обоснование требований истец указал, что ответчица самовольно, без разрешения органов местного самоуправления и без соответствующих документов установила металлический тент и самовольно заняла земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Волковой М.И было предложено убрать металлический тент и освободить занимаемый ею земельный участок, однако она отказалась сделать это в добровольном порядке.

Волкова М.И. иск не признала, пояснив, что тент-ракушка установлен ею правомерно. Решением общего собрания от 17 апреля 2009 года ей, как члену «Жилищно-строительного кооператива № 4 Академии Наук СССР», разрешена установка спорного металлического тента на территории земельного участка, принадлежащего кооперативу. Земельный участок, на котором расположена ракушка, входит в состав земли при доме, оформляемой его собственниками в совместную собственность. Металлический тент расположен на придомовой территории, а не на территории муниципального образования.

Представитель «ЖСК №4 АН СССР» - Цыганов В.А. поддержал позицию ответчицы.

Решением суда исковые требования Администрации городского поселения Мытищи удовлетворены.

Суд обязал Волкову М.И. произвести демонтаж установленного ею металлического тента и освободить незаконно занятый земельный участок под металлическим тентом в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае, если Волкова М.И. не исполнит судебное решение в установленный срок, истец вправе совершить эти действия самостоятельно.

В кассационной жалобе Волкова М.И. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с Постановлением Главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области от 27 августа 2007 года № 765 «О мерах по сносу и упорядочению размещения гаражей и металлических тентов в городском поселении Мытищи», с Законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом муниципального образования «Городское поселение Мытищи», строительство и размещение гаражей на территории городского поселения Мытищи разрешается только по проектам, согласованным с местными органами архитектуры и органами государственного экологического контроля на земельных участках, оформленных для этих целей в установленном порядке; запрещено самовольное строительство и установка гаражей, металлических гонгов типа «пенал», «ракушка» на территории городского поселения Мытищи. На муниципальные службы возложена обязанность произвести обследование указанной территории с целью определения законности размещения гаражей и металлических тентов и совершения действий по освобождению территории от данных объектов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона Московской области «Об обеспечении чистоты порядка на территории Московской области» № 249/2005-03 от 29 ноября 2005 года, запрещается самовольная установка объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей-ракушек, «пеналов») на территории муниципальных образований Московской области без получения разрешения в установленном порядке.

В силу статьи 14 Закона Московской области «О правилах по обеспечению благоустройства порядка на территории Московской области» от 16 ноября 1995 года, запрещается строительство временных хозяйственных и бытовых строений, гаражей, автостоянок, сараев и т.п. без согласования с администрацией города или района.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что наличие или отсутствие права собственности на землю не освобождает ответчицу от обязанности соблюдать требования положений статьи 42 Земельного кодекса РФ, в силу которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 2 Постановления Главы Мытищинского муниципального района от 06 ноября 2009 года № 3587, земельный участок, составляющий придомовую территорию, на которой стоит спорный тент, передан собственникам помещений в многоквартирном доме без права дополнительного строительства, что само по себе является препятствием для размещения на нем объектов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований, так как Волкова М.И. самовольно, без разрешения органов местного самоуправления и без соответствующих документов, пользуется металлическим тентом, самовольно заняла спорный земельный участок, который не отведен в установленном законом порядке для этих целей.

Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании закона и не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 28 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Волковой Марии Иосифовны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: