Решение

Судья Шишков С.В. Дело № 33-10657

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Арове Р.И.,

рассмотрев 12 мая 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Брюхановой Любови Владимировны на решение Королевского городского суда Московской области от 15 февраля 2011 года по делу по иску Брюхановой Любови Владимировны к ЖСК «Звезда-9» о снятии неправомерно выставленной оплаты за обслуживание индивидуальных приборов, приведении в соответствии с действующим законодательством тарифов за пользование коммунальными услугами,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Брюханова Л.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Звезда-9» о признании недействительным договора № 76/1 от 21.03.2010 г. о квартирных счетчиках холодной и горячей воды; обязании ответчика снять необоснованно выставленные затраты на обслуживание счетчиков воды в размере 30 руб. за один счетчик; обязании ответчика выплатить уплаченную ею сумму за обслуживание счетчиков воды, согласно договору № 76/1 от 21.03.2010 г. в размере 600 руб.; обязании ответчика произвести перерасчет платы за горячую и холодную воду исходя из объема потребляемых услуг, согласно действующему законодательству; обязании ответчика предоставлять ей полную и достоверную информацию по начислению коммунальных платежей, детальный расчет и подтверждающие его документы, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., указав, что с 1997 г. на основании договора купли-продажи она является собственником двухкомнатной <адрес>; своевременно вносила и вносит денежные средства в полном объеме за предоставление услуг по техническому обслуживанию, содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

21.03.2010 г. между ней и ответчиком был заключен договор о квартирных счетчиках холодной и горячей воды № 76/1. В тот же день, 21.03.2010 г., с ООО «Сантехмонтаж» был заключен договор подряда № К/01/2003 на установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, согласно которому подрядчик обязуется выполнить комплекс монтажных работ по установке приборов учета холодной и горячей воды. Условия договора подрядчиком выполнены и 21.03.2010 г. заключен договор услуг № К/02/2003 на техническое обслуживание индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Однако в предъявляемых счетах-квитанциях на оплату коммунальных услуг ответчик отдельной строкой выделяет оплату за обслуживание счетчиков в размере 60 рублей.

В 2010 г. тариф на 1 м3 г/воды менялся несколько раз. 17.08.2010 г., 25.08.2010 г., 08.09.2010 г., 15.09.2010 г. и 06.10.2010 г. она обращалась в адрес ЖСК «Звезда-9» с письменными заявлениями, содержащими просьбу предоставить детальный расчет платы за коммунальные услуги и подтверждающие его документы, предоставить возможность ознакомиться с протоколами собраний членов ЖСК, а также протоколами заседаний правления, которыми утвержден размер платы за коммунальные услуги. Но только 10.09.2010 г. она получила от ответчика справку правления ЖСК «Звезда-9. В результате бездействий ответчика у нее возникли убытки, так как она не имеет возможности заключить договор на оказание коммунальных услуг с другой управляющей компанией.

Представитель ЖСК «Звезда-9» - Летучих Л.В. просила в иске отказать.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Брюхановой Л.В. отказано.

В кассационной жалобе Брюханова Л.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что услуги, предоставляемые правлением потребителям счетчиков, изложены в п.2.2. Договора о квартирных счетчиках, оплата согласовывалась при заключении договора с каждым собственником.

Сумма, уплаченная по договору № 76/1 в размере 600 руб., была включена в средства специального фонда, образованного для выполнения услуг по квартирным счетчикам, оговоренного в пункте 4.3. раздела 4 Устава ЖСК «Звезда-9».

Условия оспариваемых договоров не противоречат действующему законодательству, оснований для признания их недействительными не имеется.

Доводы истицы о том, что ответчик предъявляет счета по оплате за горячую воду, в нарушение п.3 ст.13 ФЗ №210 от 30.12.2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, не нашли своего подтверждения.

В услуги и счета ОАО Теплосеть входят две составляющие: тепловая энергия и теплоноситель. В услуги и счета ОАО «Водоканал» входят три составляющие: холодная вода, стоки холодной воды и стоки горячей воды.

Услуги по горячему водоснабжению с жестким тарифом ОАО «Теплосеть ЖСК «Звезда-9» не оказывает, поскольку не является организацией, оказывающей коммунальные услуги, и горячую воду для нужд ГВС <адрес> на своем оборудовании не готовит.

В платежи потребителей ЖСК по горячей воде входят три составляющие: тепловая энергия, физическая вода от Теплосети и стоки горячей воды, оплачиваемые по счетам Водоканала. Тарифы Теплосети, Водоканала и тарифы в расчетах ЖСК совпадают по величине, постоянны и соответствуют тарифам, указанным в постановлении Главы города.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом правильно; в мотивировочной части решения им дана надлежащая оценка.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в решении, не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Королевского городского суда Московской области от 15 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Брюхановой Любови Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: