Решение

Судья Грачева Н.Н. Дело № 33-12012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Гарновой Л.П., Алибердовой Н.А.,

при секретаре: Арове Р.И.,

рассмотрев 26 мая 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Малыхина Ивана Алексеевича на решение Ступинского городского суда Московской области от 06 апреля 2011 года по делу по иску Суторминой Татьяны Михайловны, Сутормина Николая Федоровича к Малыхину Ивану Алексеевичу о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по сносу гаража и забора,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Сутормина Т.М., Сутормин Н.Ф. обратились в суд с иском к Малыхину И.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности по сносу гаража и забора, указав, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Проживающий в квартире № 1 указанного дома Малыхин И.А. самовольно захватил часть земельного участка, на котором расположен их дом, возвел самовольно на придомовой территории металлический забор и гараж, чем препятствует им в подходе к своей части дома, террасе.

Ответчик Малыхин И.А. иск не признал, пояснив, что препятствий истцам не чинит, проведенной землеустроительной экспертизой установлено, что препятствий в пользовании квартирой истцам не имеется, им предлагается установить свой забор.

Представитель администрации Ступинского муниципального района Юшина М.П. оставила решение на усмотрение суда.

Решение суда исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Малыхин И.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительным норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходил из того, что спорный земельный участок относится к придомовой территории, примыкающей к домам, расположенным по <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона Московской области № 249/2005-03 от 29 ноября 2005 года «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области» запрещается самовольная установка объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей-ракушек, «пеналов») на территории муниципальных образований Московской области без получения разрешения в установленном порядке.

Из заключения экспертизы следует, что истцы лишены возможности подходить к стене террасы под лит. а4.

Согласно сообщению от 18 ноября 2010 года № 1326 разрешения на строительство гаража администрация Ступинского муниципального района не давала (л.д. 33).

При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об удовлетворении иска.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ступинского городского суда Московской области от 06 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Малыхина Ивана Алексеевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: