Решение

Судья: Карасев А.А. Дело № 33-13656

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фролкиной С.В.,

судей Шиян Л.Н., Беляева Р.В.,

при секретаре Гутаускайте Т.Р.,

рассмотрев в судебном заседании от 14 июня 2011 г. кассационную жалобу Алексеева Андрея Геннадьевича на решение Павло-Посадского городского суда Московской области от 30 декабря 2009 г. по делу по иску Мельниковой Валентины Васильевны к Алексееву Андрею Геннадьевичу о признании члена семьи бывшего собственника жилого помещения прекратившим права пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,

объяснения Алексеева А.Г., его представителя Волченкова В.Н., Мельниковой В.В., её представителя Карасевой Н.И.,

УСТАНОВИЛА:

Мельникова В.В. обратилась в суд с иском к Алексееву А.Г. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-в, и снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование требований указывала, что она по договору дарения части жилого дома от 09 апреля 2009 г., заключенного с Алексеевым Г.В., приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Ответчик является членом семьи бывшего собственника, после отчуждения последним в ее пользу части жилого дома утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, Алексеев А.Г. в течение 5 лет не проживает в указанном доме, не несёт расходы на его содержание, какого-либо договора на право пользования жилым домом с истицей не заключал.

Алексеев А.Г. в суд не явился, по последнему месту жительства он не проживает, иного адреса суду не сообщалось. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Волченков В.Н. иск не признал.

Третье лицо Алексеев Г.В. против удовлетворения иска не возражал, ссылаясь на то, что в апреле 2009 г. он подарил свою часть дома истице, которая в настоящее время является собственником всего дома, а ответчик жилым помещением не пользуется.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил.

В кассационной жалобе Гришин В.К. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 08 декабря 1995 г. и договора перераспределения долей от 15 февраля 1996 г. истице принадлежала часть спорного жилого дома, равная 37/100 долей в праве собственности, а третьему лицу Алексееву Г.В. принадлежала другая часть того же дома, равная 63/100 долей в праве собственности на дом.

С 28 октября 2004 г. Алексеев А.Г. с согласия своего отца Алексеева Г.В. был зарегистрирован в изолированной части его дома.

08 августа 2008 г. решением Павлово-Посадского городского суда за истицей признано право собственности на самовольную постройку лит.А5 и произведён раздел дома, в результате которого Мельниковой В.В. выделена в собственность изолированная часть дома, площадью всех частей здания 150,9 кв.м., общей площадью 138,5 кв.м., а сособственнику дома Алексееву Г.В. изолированная часть дома, площадью всех частей здания 46,4 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м.

09 апреля 2009 г. Алексеев Г.В. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ефимовой З.Г., подарил Мельниковой В.В. принадлежащую ему изолированную часть дома.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался ч.2 ст.292 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ и исходил из того, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, а значит с момента возникновения права собственности на дом у Мельниковой В.В. Алексеевым А.Г. утрачено право пользования частью жилого дома, ранее принадлежащей его отцу.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку он не соответствует обстоятельствам дела и основан на неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Суд первой инстанции приведенные положения норм материального права во внимание не принял, не учел, что из п. 9 имеющегося в деле договора дарения части жилого дома следует, что в указанной части жилого дома проживают Алексеев Г.В., Алексеев А.Г., Мельникова В.В., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования частью жилого дома.

Таким образом, Мельникова В.В. приобрела в собственность по договору дарения часть жилого дома, обремененную правом пользования этим жилым помещением Алексеева Г.В. и Алексеева А.Г., в связи с чем оснований для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением в порядке п. 2 ст. 292 ГК РФ не имеется.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия считает возможным в соответствии с абз. 4 ст. 361 ГПК РФ постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Мельниковой В.В. к Алексееву А.Г. о признании члена семьи бывшего собственника жилого помещения прекратившим права пользования жилым помещением отказать.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 30 декабря 2009 г. отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Мельниковой В.В. к Алексееву А.Г. о признании члена семьи бывшего собственника жилого помещения прекратившим права пользования жилым помещением отказать.

Председательствующий судья

Судьи