Решение

Судья: Буянтуева Т.В. Дело № 33-13630/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Меншутиной Е.Л.,

судей: Илларионовой Л.И. и Варламовой Е.А.,

при секретаре: Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 июня 2011 года кассационную жалобу администрации городского округа Балашиха на решение Балашихинского городского суда Московской области от 22 февраля 2011 года по делу по иску Назаровой Ольги Николаевны к администрации городского округа Балашиха о сохранении квартиры в перепланированном виде,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

УСТАНОВИЛА:

Истица Назарова О.И. обратился в суд с иском к ответчику администрации г.о. Балашиха, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии занимаемое ей жилое помещение в виде отдельной <адрес> <адрес> <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что для улучшении условий эксплуатации с согласия всех членов семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей произведена перепланировка в указанной квартире, а именно: демонтаж шкафа №, №, с дверными блоками, монтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором №. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, существующие вентиляционные каналы изменениям не подвергались, что подтверждается техническим заключением ООО «Балархпроект». По решению приемочной комиссии жилое помещение отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам, что подтверждается актом по приемке самовольно выполненных работ, выданным Управлением строительного комплекса администрации г.о. Балашиха. Истица просила суд вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

Представитель ответчика администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.

В кассационной жалобе администрация г.о. Балашиха просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истице на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 4).

Из представленных суду технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения ООО «Балархпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире произведена несогласованная перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж шкафа №, №, с дверными блоками, монтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором №. Работы по перепланировке помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм РФ, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 6-22).

Судом не установлены какие-либо ограничения в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Из акта по приемке самовольно выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилое помещение отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам.

Оценив в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд обоснованно пришел к выводу о том, что в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении иска.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы кассационной жалобы ответчика не опровергают правильность постановленного по делу решения и не могут служить поводом к отмене реше6ния суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 22 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации городского округа Балашиха - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи